Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Bất động sản Savills, năm 2014, căn hộ giá rẻ bình dân chiếm gần 70% lượng giao dịch BĐS của toàn thị trường. Những dự án nhà ở có diện tích dưới 70m2, với giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hay các giao dịch có giá trị thấp luôn thu hút khách hàng. Ông Phạm Văn Nam, chuyên gia lĩnh vực BĐS cũng cho rằng: Năm 2015, dòng tiền từ ngân hàng chảy vào BĐS sẽ nhiều lên.
Khu nhà ở xã hội Tây nam Linh Đàm.
Khu nhà ở xã hội Tây nam Linh Đàm.

Trên thực tế, với nhu cầu  cấp bách về nhà ở nhưng không thể ngồi chờ gom cho đủ tiền, nhiều người buộc phải tính đến phương án vay vốn ngân hàng. Nắm bắt được tâm lý này, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã khởi động lại nhiều dự án nhà ở giá rẻ để khách hàng có thể tiếp cận vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Thức, Giám đốc sàn An Phú chia sẻ, hiện nay, giao dịch BĐS chủ yếu diễn ra trong phân khúc nhỏ và vừa với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2. Dự kiến, năm 2015 có khoảng 5.000 – 7.000 căn hộ sẽ được chủ đầu tư ra hàng. Với các dự án trong vành đai 3 trở lại nội thành sẽ tạo cơn sốt vì nằm trong quần thể hạ tầng tốt như khu: Tây nam Linh Đàm, Hà Đông…

“Các dự án nhà ở xã hội cũng được người dân săn đón tại các khu vực như: Long Biên, Cổ Nhuế. Loại hình BĐS giá rẻ, với cơ sở hạ tầng phụ trợ hoàn thiện, hợp mức chi trả của người tiêu dùng luôn có sức hút với thị trường. Đây là phân khúc tạo lối ra cho thị trường BĐS thời gian tới”, ông Thức nói.

Phạm Văn Nam, chuyên gia lĩnh vực BĐS phân tích, nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong năm 2015, nhất là với phân khúc giá rẻ. Bên cạnh đó, các căn hộ chung cư có giá từ 22 - 28 triệu đồng/m2 sẽ tiêu thụ mạnh trong thời gian tới. Sở dĩ phân khúc này có sự tăng đột biến so với năm 2014 bởi ngân hàng dễ dàng cho vay với những dự án triển khai tốt, tính pháp lý rõ ràng.

Đồng quan điểm, ông Trần Văn Nguyên, Tổng Giám đốc Cty Handico 68, chủ đầu tư dự án Scitech Tower Hồ Tùng Mậu chia sẻ, phân khúc này vừa dành cho đối tượng có tiền, vừa dành cho giới đầu tư. Những dự án có hạ tầng tốt tại các quận tại các quận: Cầu Giấy, Hà Đông, Hoàng Mai sẽ thu hút được nhiều khách hàng quan tâm.

Còn ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch liên minh sàn giao dịch BĐS G5 cho hay, thị trường BĐS 2015 có những điểm sáng bởi lòng tin của khách hàng vào thị trường tốt hơn. Chủ đầu tư ra hàng phong phú, giá cả trong xu hướng ổn định. Đặc biệt năm nay sẽ có sự quay trở lại của nhà đầu tư nước ngoài khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam.

Ngọc Mai (Tiền Phong)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.