Nam Long “thu bộn” từ dự án Akari và Southgate nhưng lợi nhuận vẫn giảm mạnh

Theo giải trình của doanh nghiệp, doanh thu trong quý chủ yếu đến từ doanh thu bán nhà và căn hộ với 826 tỷ đồng, chiếm 92% tổng doanh thu. Việc gia tăng này chủ yếu do trong quý 3/2022, Nam Long ghi nhận doanh thu từ các dự án trọng điểm trong năm nay là Akari và Southgate.

Dự án căn hộ Akari của Nam Long.

Dù doanh thu tăng mạnh nhưng, chi phí bán hàng trong kỳ tăng vọt gấp 11,8 lần lên 107 tỷ đồng; chi phí quản lý cũng tăng 25% lên 160 tỷ đồng. Hết quý 3, Nam Long báo lãi sau thuế đạt 50,9 tỷ đồng, giảm đến 82% cùng kỳ.

Trong quý 3, doanh thu tài chính của Nam Long cũng lao dốc, chỉ đạt 29 tỷ đồng, giảm đến 92% so với cùng kỳ do quý 3/2021 Nam Long ghi nhận đến 361 tỷ đồng lãi từ đánh giá lại khoản đầu tư vào doanh thu tài chính, trong khi kỳ này không phát sinh hạng mục này.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, Nam Long đạt doanh thu thuần 2.710 tỷ đồng, tăng 244% và lợi nhuận sau thuế đạt 276 tỷ đồng, giảm 61%. Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 7.151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.526 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, Nam Long đã thực hiện được lần lượt 37% và 18% kế hoạch.

Tại thời điểm 30/9/2022, tổng tài sản của Nam Long đạt 25.525 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu kỳ. Trong đó hàng tồn kho chiếm tới 16.175 tỷ đồng, tương ứng chiếm 63% tổng tài sản.

Danh mục tồn kho chủ yếu là các bất động sản dở dang với 16.142 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại các dự án Izumi, dự án Southgate, dự án Paragon Đại Phước, dự án Waterpoint.

Báo cáo của Công ty chứng khoán VNDirect dự báo, doanh số ký bán trong năm 2022 của Nam Long tăng 91,3% so với cùng kỳ lên 16.910 tỷ đồng nhờ mở bán sáu dự án. Dự án Southgate và Cần Thơ 43ha sẽ được bàn giao trong nửa cuối 2022 và Nam Long có thể hoàn thành các thủ tục pháp lý tại Paragon Đại Phước và ghi nhận thu nhập một lần 350 tỷ đồng.