Năm khó khăn của thị trường BĐS?

Thực tế này khiến nhiều nhận định cho rằng, giá nguyên vật liệu sẽ còn tiếp tục tăng và ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều dự án bất động sản.

So với thời điểm đầu năm 2010, giá thép đã tăng khoảng 30% từ 14.000đ lên 18.000 đ/kg thép. Còn gần hơn, từ thời điểm cuối năm trước sang đầu năm nay, giá thép đã tăng khoảng 10% và tăng mạnh nhất vào thời điểm điều chỉnh tỷ giá của NHNN.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư dầu khí toàn cầu cho biết, đây sẽ là một thách thức đối với các công ty đầu tư bất động sản vì giá thép hiện chiếm khá cao, khoảng 30% giá trị công trình. Đó là chưa kể một loạt các vật liệu xây dựng như cát, sỏi, gạch, xi măng đều lên giá. Và sẽ còn tăng thêm khi giá điện, than, xăng dầu sẽ tăng trong thời gian tới. Với các chủ đầu tư bán hàng, cố định giá bán sẽ đối mặt với khó khăn trong thời gian tới .

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Dầu khí toàn cầu: “Sẽ là một năm khó khăn. Họ xác định không làm còn tốt hơn là làm trong bối cảnh này”.

Tuy nhiên, từ phía các nhà đầu tư, tín hiệu từ điều chỉnh tỷ giá và kịch bản tăng giá điện, xăng trong thời gian tới lại được xem như là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Bởi nó sẽ kích thích các nhà đầu tư có tiền không trú ẩn tại ngân hàng để hưởng lãi suất, mà mang ra đầu tư, trong đó có kênh bất động sản.

Ông Marc Townsend Savill: “Xu hướng mở rộng đầu tư của các sàn BĐS hiện được dự báo sẽ là xu thế nổi trội của năm nay tại thị trường Hà Nội. Nhất là trước thời điểm quy hoạch Hà Nội thông qua với sự ra đời của một loạt dự án nhà ở đô thị đang cận kề”.

Đại diện sàn giao dịch BĐS Vincom cho biết, thay vì chỉ bán những sản phẩm của tập đoàn, thì sàn này trong năm nay sẽ phát triển thêm hàng loạt dịch vụ mua bán, ký gửi các sản phẩm của các dự án và nhà ở riêng lẻ khác… Nguồn cung của thị trường tăng, cùng với sự minh bạch thông tin sẽ giúp nhà đầu tư trong năm 2011 có nhiều cơ hội hơn trong đầu tư và kinh doanh BĐS.