Muốn xây dựng chung cư mini ở TP.HCM đường giao thông phải rộng tối thiểu bao nhiêu?

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 101 quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân trên địa bàn TP.HCM

Theo đó, nếu xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên với quy mô dưới 20 căn hộ và có căn hộ cho thuê ở mỗi tầng, đường giao thông cho xe chữa cháy phải rộng ít nhất 3,5 m.

Đồng thời, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 4,5 m và bảo đảm thông thoáng tại mọi thời điểm. Khoảng không giữa bãi đỗ xe chữa cháy và lối vào từ trên cao phải bảo đảm không bị cản trở bởi cây xanh hoặc các vật thể cố định khác.

Đường này cũng được yêu cầu phải có bán kính cong tối thiểu là 15 m (bảng 1 điểm 2.2.1.2 QCVN 07-4:2023/BXD và bảng 18 mục 11.3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13592:2022 đường đô thị - yêu cầu thiết kế).

Tại các nút giao cùng mức, bán kính rẽ xe cần đạt tối thiểu 10 m và bán kính bó vỉa phải ít nhất là 3 m.

Bên cạnh đó, đường giao thông phục vụ chữa cháy cũng phải tuân thủ các quy định tại mục 6.2 và 6.5 của QCVN 06:2022/BXD, đảm bảo chịu được tải trọng của xe cứu hỏa.

Ngoài ra, kết cấu mặt đường phải bảo đảm chịu được tải trọng của chủng loại phương tiện chữa cháy của cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

Các tiêu chuẩn của UBND TP.HCM nhằm đảm bảo tổ chức thực hiện quản lý Nhà nước về điều kiện đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy trên địa bàn TP.HCM.

Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân tuân thủ quy định Luật Nhà ở năm 2023 và pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.

Tính đến cuối năm ngoái, trên địa bàn TP có gần 60.500 cơ sở nhà chung cư, nhà trọ, ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh có nguy cơ cháy, nổ cao.

Trong đó, Công an TP đã tổ chức kiểm tra gần 60.000 cơ sở, xử lý vi phạm hơn 6.500 cơ sở với 7.546 hành vi vi phạm về phòng cháy chữa cháy bị xử phạt vi phạm hành chính. Tổng số tiền phạt là hơn 11,5 tỷ đồng. Đồng thời, đỉnh chỉ hoạt động 17 cơ sở, tạm đình chỉ hoạt động 36 cơ sở.

Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Công an TP HCM (PC07), cho biết 9 tháng đầu năm, thành phố đã xảy ra 367 vụ cháy nổ, trong đó có 17 vụ cháy nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh và 17 vụ cháy chung cư, nhà cao tầng, thiệt hại về tài sản ước tính hơn 9 tỷ đồng. Qua kiểm tra, thành phố hiện có gần 60.500 cơ sở, nhà chung cư, nhà trọ, ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao. Trong đó, tổng số cơ sở thuộc loại hình nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê là 55.446 cơ sở.

Cơ quan quản lý cho biết hầu hết vụ cháy đều xảy ra tại nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh và công ty, doanh nghiệp. Nguyên nhân gây cháy là sự cố trong sử dụng thiết bị điện, vi phạm các quy định an toàn phòng cháy, bất cẩn trong sinh hoạt...