Thị trường BĐS đóng băng buộc chủ đầu tư cũng như giới kinh doanh nhà đất tìm mọi cách để bán được sản phẩm. Phổ biến nhất vẫn là chiết khấu, giảm giá, tặng nội thất… Nhưng gần đây tại TPHCM xuất hiện chiêu khuyến mại mới là “mua đất tặng vật liệu xây dựng”. Đây là một hình thức kích cầu mới, vừa bán được đất lại vừa bán được vật liệu xây dựng.

Hiện tượng trên phổ biến trong thời gian gần đây, chủ yếu ở các quận, huyện ngoại thành như Bình Tân, Hóc Môn, Chủ Chi… Chủ đất thường là các “đầu nậu” thu gom đất, tách thửa rồi bán cho những người có nhu cầu nhà ở nhưng khả năng tài chính còn hạn hẹp, phải tìm đến những khu vực tương đối xa thuộc các địa bàn nói trên. Với nhu cầu cần mua đất để cất nhà, chúng tôi tìm đến xã Bà Điểm (Hóc Môn) để tìm hiểu giá đất tại đây.

Thông qua một văn phòng giao dịch, chúng tôi được các nhân viên giới thiệu một “dự án” tại ấp Tiền Lân. Dự án là một lô đất hơn 2.000m2 đã được san lấp, phân lô đủ cỡ, từ 50-100m2/nền. Nhân viên tên Hằng cho biết giá đất ở đây trên dưới 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, bao sang tên. Hằng giải thích, giá là vậy nhưng khi anh mua sẽ được chủ đất khuyến mại gạch, xi măng… để xây nhà.

Do đó giá đất thực tế sẽ thấp hơn mức giá chủ đất đưa ra ban đầu. Cụ thể, mua một lô 50m2 sẽ được “tặng” 200 bao xi măng và 15.000 viên gạch. Nếu người mua có nhu cầu bao xây thì chủ đất lo luôn. Dạo qua một vòng các quận, huyện vùng ven chúng tôi ghi nhận, hình thức “kích cầu” này khá phổ biến, số lượng vật tư khuyến mại tùy theo giá trị lô đất, nhưng nhìn chung có giá trị từ 40-70 triệu đồng.

Ông Trần Văn Trình, một chủ đất ở xã Vĩnh Lộc (Bình Chánh), cho biết việc khuyến mại vật liệu xây dựng có nhiều mục đích. Trước nhất tạo sự kích thích cho người có nhu cầu thật về nhà ở, khi họ mua đất có sẵn vật liệu xây dựng khả năng mua sẽ nhiều hơn.

Thứ hai, khi xây nhà xong đều bắt buộc chủ nhà hoàn công ra sổ hồng, lúc này chủ đất sẽ liên kết với các văn phòng dịch vụ làm giấy tờ và như vậy chủ đất sẽ kiếm thêm được một khoản lệ phí. Thứ ba, các chủ đất liên kết với các cửa hàng vật liệu xây dựng để tạo thành chân rết cung cấp vật liệu khi người mua tiến hành xây nhà.

Nhiều ý kiến cho rằng trong bối cảnh thị trường BĐS khó khăn như hiện nay cách khuyến mại nói trên khá sáng tạo. Bởi khi khách hàng đã “cắn câu”, nhiều khâu liên quan được hưởng lợi, tạo công ăn việc làm cho nhiều người.

Tuy nhiên, hiện tượng khuyến mại nói trên chủ yếu do các “đầu nậu” gom đất rồi tự phân lô, tách thửa chứ không phải các dự án được cơ quan chứ năng phê duyệt. Do đó, khách hàng trước khi quyết định mua cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý, như quy hoạch, cấp phép xây dựng, để tránh rắc rối về sau.

Theo Hoàng Anh (ĐTTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden