CafeLand – “Nghe nói ở Nhà Bè xa chứ thiệt ra không có xa, chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 12km trong khi đó, từ Gò Vấp đi quận 1 còn xa hơn thế nên xét về cự ly, Nhà Bè vẫn gần hơn”.

Căn nhà này có diện tích 47m2, giá trị khoảng 700 triệu đồng.

Giá cả “không mắc cũng không rẻ”

Ông Lê Công Ngà, 59 tuổi vừa mua căn nhà một trệt, một lầu, tổng diện tích sử dụng 94m2 ở hẻm 1902, đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

“Hồi trước, tui ở quận 7. Giá đất ở quận 7 cao, tui bán nhà ở đó để mua căn nhà này 700 triệu đồng kiếm tiền chênh lệch hưởng già”, ông Ngà vừa chỉ ngôi nhà sơn màu tím nhạt của mình.

Căn nhà của ông Lê Công Ngà được sắp xếp có không gian phòng khách, ti vi, phòng bếp và 2 phòng ngủ trên tầng 1. “Giá nhà như ở đây là trung bình, không mắc cũng không rẻ, nếu lọt qua quận 7 thì không có cái giá đó đâu”, ông Ngà chia sẻ.

Bên trong căn nhà của ông Lê Công Ngà, hẻm 1902, đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức.

Cùng suy nghĩ với ông Lê Công Ngà, ông Quốc, 60 tuổi, ở hẻm 1544, đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, cho biết với số tiền từ 500 – 800 triệu mua nhà ở đây “phù hợp với túi tiền của những người thu nhập trung bình”. “Bản thân tui ở quận Bình Tân chuyển ra đây sống, mua căn nhà này 840 triệu đồng vì nó hợp với túi tiền, sau nữa là có thể để lại cho con cháu sau này. Tính đường dài như thế nên tui mới mua đó chớ!”, ông Quốc giải thích.

“Nếu ai có ít tiền hơn khoảng 500 triệu đồng thì có thể xuống một đoạn nữa về miệt Long An là có ngay căn nhà khang trang. Nghe nói ở Nhà Bè xa chứ thiệt ra không có xa, chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 12km trong khi đó, từ Gò Vấp đi quận 1 còn xa hơn thế nên xét về cự ly, Nhà Bè vẫn gần hơn”, ông Quốc giải thích thêm.

Vợ chồng anh Quốc là giáo viên cũng đang xây dựng một căn nhà gần đó có bề ngang 3,7m x 13m đang trong quá trình hoàn thiện. “Hai vợ chồng tui là dân giáo viên, dạy ở Bình Thạnh. Giờ muốn ra ngoại thành để ở cho nó có không khí thoải mái. Ở Bình Thạnh, căn nhà nhỏ quá, chật hẹp, ra đây, chỉ hơn 700 triệu đồng là có ngay một căn nhà một trệt, một lầu đúc nên hai vợ chồng cũng ky cóp mà xây nhà”, vợ anh Quốc cho biết.

Giá rẻ không vay được ngân hàng

Theo một giao dịch viên bất động sản ở Nhà Bè, hiện giá nhà nơi anh giao dịch có giá 760 triệu đồng/căn 100m2 và khoảng 1 tỷ đồng. Giá 1 tỷ đồng thì có sổ hồng, sổ thửa riêng nhưng giá 760 triệu đồng thì sổ đất phải chung thửa với hộ liền kề. “Với những hộ có chung thửa trong quyền sử dụng đất như thế này, ngân hàng không hỗ trợ cho vay!”, giao dịch viên bất động sản cho biết.

“Chính vì thế, những người mua nhà ở đây chỉ có thể đi vay mượn bạn bè, gia đình hoặc có đủ số tiền trên mới có thể mua nhà được”, ông Thắng, hẻm 1544 đường Lê Văn Lương cho biết. Bản thân gia đình ông làm kinh doanh và phải mất nhiều năm mới đủ tiền mua nhà ở Nhà Bè.

Tuy nhiên, dẫu không được hỗ trợ vay ngân hàng thì việc nhà đất ở Nhà Bè vẫn đang sôi động. Rất nhiều nhà nguyên căn được xây cất trong các con hẻm trên các con đường Lê Văn Lương, Nguyễn Bình, Nguyễn Văn Tạo…

Những khu dân cư mới như thế này ngày càng nhiều ở Nhà Bè vì giá cả phù hợp túi tiền của nhiều người.

Ưu, nhược điểm mua nhà Nhà Bè

Theo ông Thắng, mua nhà ở Nhà Bè “được cái không khí thoáng mát, yên tĩnh”. Nếu như ở các khu gần trung tâm, với số tiền trên chỉ có thể ở chung cư. “Tuy nhiên, ở chung cư dẫu đảm bảo an ninh trật tự, an toàn nhưng lại thiếu tự do. Ở đây vẫn tự do hơn!”, ông cho biết.

“Mặt khác, ở đây tình làng nghĩa xóm cũng thân thiện hơn. Người trong khu phố quen nhau hết chứ không như ở nội thành nên được trò chuyện với những người quen cũng đỡ buồn hơn”, ông Quốc khề khà.

Một tấm biển quảng cáo nhà đất trên đường Lê Văn Lương. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu thông tin kỹ trước khi quyết định mua nhà ở Nhà Bè.

Nhiều người mua nhà ở Nhà Bè cho biết, một ưu điểm khác ở đây là đường hẻm vào nhà rất to, thuận lợi cho việc di chuyển chứ không chật hẹp như khu vực nội thành.

Dẫu vậy, những bất lợi cũng có khi chọn mua nhà ở khu vực Nhà Bè. Một số khu vực, nước máy chưa đến được do nhiều khu dân cư mới mọc lên. Ngoài ra, người mua nhà ở Nhà Bè cũng cần chuẩn bị tâm lý đối phó với các đợt triều cường vào cuối năm bởi nơi đây là vùng trũng hơn so với khu vực khác.

Đặc biệt, người mua nhà ở đường Lê Văn Lương cũ cũng cần tìm hiểu về đường đi di chuyển về khu trung tâm. Đường Lê Văn Lương cũ hiện vẫn còn các cây cầu sắt nên có vài bất tiện khi di chuyển vào giờ cao điểm.

Nam Dương
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.