Mua đất dự án, mỏi mòn chờ sổ đỏ

Chậm từ đất nền đến căn hộ

Trong đơn thư gửi đến CafeLand, bạn đọc K.Linh phản ánh, chị có ký hợp đồng mua lô đất có diện tích 150m2 thuộc dự án The Green River (xã Thới Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương) với Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC) vào ngày 1/10/2011 và thanh toán 1 lần vào ngày 5/10/2011.

Theo hợp đồng, sau khi khách hàng thanh toán đủ 100% giá chuyển nhượng bất động sản thì Becamex IJC sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho khách hàng. Thời gian hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở dự kiến là 12 tháng kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị chuyển nhượng bất động sản và cung cấp các giấy tờ cần thiết cho chủ đầu tư.

Thông báo gia hạn của Becamex IJC gửi đến khách hàng.

Tuy nhiên hiện tại đã gần 3 năm trôi qua nhưng chị Linh vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi chủ đầu tư đã 2 lần gia hạn mà không đưa ra được lý do thoả đáng.

Tương tự tại Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (Phường Phước Long A, Quận 9, Tp.HCM), Công ty Địa ốc 10 bàn giao nhà hơn 4-5 năm nay nhưng vẫn chưa giao sổ đỏ cho dân. Anh N.Anh, mua nhà tại khu dân cư này từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ sau bao nhiêu năm chờ đợi, kiến nghị, chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn nhưng không thực hiện. Đó là chưa kể đường vào khu dân cư lồi lõm, "ổ gà vịt" gây bức xúc cho dân bao suốt cả một thời gian dài cho đến nay vẫn chưa được khắc phục.

Chủ đầu tư thờ ơ

Điều đáng nói là dù chậm trễ bàn giao giấy chứng nhận, gây khó khăn cho khách hàng nhưng các chủ đầu tư nói trên đều không đưa ra được lý do thuyết phục. Khi chúng tôi liên hệ với Becamex IJC về vấn đề này, Công ty cũng không có thiện chí trả lời kiến nghị của khách hàng.

Trong công văn mới nhất gửi đến khách hàng hôm 4/6/2014, tức gần 3 năm chậm trễ, Becamex IJC thông báo vẫn đang tiến hành các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ công ty sang cho khách hàng. Tuy nhiên trong quá trình làm các hồ sơ cho dự án trên, chủ đầu tư nhận được nhiều thay đổi từ các cơ quan có thẩm quyền liên quan nên việc cấp giấy chứng nhận không đúng như hợp đồng đã ký kết.

Những “thay đổi từ các cơ quan có thẩm quyền liên quan” cụ thể là những thay đổi gì thì không được nêu rõ để khách hàng khỏi phải chờ đợi trong lo lắng. Và một lần nữa, công ty này kéo dài thời hạn giao sổ đến tận quý 1/2015.

Ở Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc tình hình cũng không khá khẩm hơn là mấy khi người dân đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư, cũng đã nhiều lần gặp mặt nhưng chủ đầu tư vẫn chỉ hứa rồi để đó.

Được biết, Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc đã được phê duyệt từ năm 2001 với tổng diện tích 89ha do Công ty địa ốc 10 và các công ty địa ốc thứ cấp chia nhau thực hiện các hạng mục. Đến nay, sau hơn 10 năm thực hiện dự án, cuộc sống của những người dân nơi đây đang rất tạm bợ chỉ vì không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không thể bán nhà, cầm cố nhà khi cần vốn làm ăn, việc nhập hộ khẩu để cho con đi học tại các trường công lập cũng gặp vô vàn khó khăn.