Mua bán nhà đất tại Quảng Ngãi đang sôi động ở phân khúc nào?

Ngày 25/7/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi phát đi Công văn số 1498/SXD-QLN&BĐS về việc báo cáo thực hiện việc công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2022.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong quý 2/2022, do ảnh hưởng nhiều yếu tố thị trường như giá nguyên vật liệu tăng cao, các ngân hàng siết chặt việc cho vay đầu tư bất động sản nên ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai đầu tư xây dựng.

Hầu hết các giao dịch bất động sản đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư là chủ yếu. Trong khi đó hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nhận định, giá bất động sản trong thời gian đến có dấu hiệu tăng giá vì một số nguyên nhân chính, như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong năm 2022 được điều chỉnh tăng.

Đồng thời, thủ tục trong quá trình triển khai thực hiện dự án kéo dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí đầu tư.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết thêm, nguồn cung về sản phẩm nhà ở, đất nền của các dự án tăng cao và nhu cầu nhà ở cao. Tuy nhiên, do ảnh hưởng kinh tế nên việc người dân giải ngân tiền mua bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Giao dịch nhà đất tại Quảng Ngãi tiếp tục diễn biến sôi động

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết hiện mức giá bán đất nền tại tỉnh đang dao động ở mức trung bình từ 5,5-25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 10-50 triệu đồng/m2; giá mặt bằng cho thuê từ 400.000-800.000 đồng/m2.

Trong quý 2/2022, trên địa bàn tỉnh có 9.545 giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ.

Như vậy, tính từ quý 3/2021 đến nay, lượng giao dịch bất động sản tại Quảng Ngãi liên tục tăng theo từng quý.

Cụ thể, trong quý 3/2021, Quảng Ngãi có 3.326 sản phẩm giao dịch thành công thì đến quý 4/2021 là 5.862 giao dịch.

Đến quý 1/2022, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng rẻ trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng lên 6.958 giao dịch. Đặc biệt, quý 2/2022, lượng giao dịch tiếp tục tăng lên 9.545 giao dịch.

Cũng trong quý 2/2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 2 dự án nhà ở thương mại cấp mới; có 84 dự án đang triển khai.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi cũng hiện có 19 dự án có liên quan đến nhà ở và nhà ở lưu trú đối với loại hình du lịch nghĩ dưỡng.

Cụ thể, có 14 dự án đã cấp phép chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện với quy mô 307,97ha và 5 dự án đã hoàn thành với quy mô 57,21ha.