Chỉ trong tháng 7, số lượng các dự án chung cư được công bố và mở bán chính thức lên tới hàng nghìn căn. Dự báo, thị trường chung cư sẽ tiếp tục đón nhận một nguồn cung lớn, cộng với đó là một cuộc tranh tài mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư.

Cung tăng đột biến

Từ 1/7, thị trường BĐS Hà Nội đã có sự sôi động mạnh mẽ, các chủ đầu tư rầm rộ chào hàng. Điển hình, trong một ngày thứ 7 cuối tuần, đã có tới 2-3 dự án đồng loạt mở bán với số lượng lên tới hàng nghìn căn hộ. Đáng chú ý, theo quan sát tại các đợt mở bán này số lượng người tới tham quan cũng khá đông. Mặc dù chưa có thông tin kiểm chứng của cơ quan chức năng song các đơn vị phân phối đều công bố số lượng căn hộ giao dịch thành công cũng chiếm tới 30-40% tổng nguồn cung của dự án.

Hàng loạt dự án vừa được mở bán tại thị trường Hà Nội, như Imperia Garden của CTCP đầu tư HBI, Eco-Green City (Nguyễn Xiển), dự án Mễ Trì Plaza gồm 2 tòa nhà cao từ 21-25 tầng với tổng số 320 căn hộ, dự án Five Star Garden do CTCP Đất Xanh Miền Bắc phân phối. Dự án Park Hill, giai đoạn 2 của Times City thuộc tập đoàn Vingroup tiếp tục chào bán, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2017.

Khách hàng tại một dự án mở bán

Tại hội chợ BĐS mới đây, các dự án sau thời gian công bố tiếp tục mở bán trở lại. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp có giá vài tỷ đồng mỗi căn như: Khu đô thị Dương Nội - The Spark, khu đô thị Nghĩa Đô - 106 Hoàng Quốc Việt, Hòa Bình Green City, Tràng An Complex, dự án Green Stars, Scitech, Gemek Tower, Thang Long Victory,... Thậm chí, có cả loại hình nhà ở xã hội như The Vesta Phú Lãm, dự án Bamboo Garden (Quốc Oai),... chỉ vài trăm triệu đồng mỗi căn.

Một khảo sát cho thấy nguồn cung căn hộ trong tháng 6 tăng 111%, trong khi nhu cầu chỉ tăng 42%. Hà Đông đã vươn lên thay thế cho Hoàng Mai trong top 5 về nguồn cung do việc mở bán dự án Goldsilk Complex đã làm nguồn cung tại Hà Đông tăng đột biến.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội, có khoảng 9.250 giao dịch nhà đất thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch thành công có ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp.
 

Tiếp tục bung hàng

Thị trường căn hộ Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục đón nguồn cung khủng trong tương lai. Trong tháng vừa qua, đáng chú ý là thông tin FLC đã thâu tóm thành công dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy. Theo thiết kế ban đầu, dự án quy mô hơn 1 ha này sẽ được xây dựng 1 tòa tháp đôi với chiều cao tháp căn hộ 50 tầng, chiều cao tháp văn phòng 38 tầng.

Các căn hộ mở bán đều giao nhà từ năm 2017

Hay mới đây, Công ty con Xavinco (thuộc Vingroup) đã công bố quy hoạch “siêu đô thị” có diện tích đất 109.980 m2 tại khu Cao Xà Lá đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, cách Royal City không bao xa. Mật độ xây dựng siêu đô thị này là 35,5%, tầng cao công trình 42 và 46 tầng. Năm 2011, đơn vị này từng công bố trên báo chí về việc rút khỏi dự án thông qua hình thức chuyển nhượng cho đối tác là CTCP Thành phố Mặt trời (Sun Group).

CTCP Đầu tư Mai Linh sau khi nhận được quyết định đầu tư đã chuyển đổi dự án tháp dầu khí thành Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A. Tuy nhiên, cho tới thời điểm này chưa có thông tin nào về việc có hay không vấn đề điều chỉnh quy mô hay chiều cao của công trình.

Tại triển lãm BĐS, CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng giới thiệu dự án Mon City ra thị trường. Giai đoạn 1 (2015-2017) sẽ hoàn thành hai tòa chung cư 30 tầng với 896 căn hộ có diện tích từ 52,6-86m2 và 147 căn nhà liền kề có diện tích từ 78-174,8m2. Giai đoạn 2 (2017-2020) sẽ hoàn thành gần 1.000 căn hộ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường từ đây đến cuối năm sẽ tiếp tục ổn định. Thanh khoản, mãi lực của thị trường vẫn tiếp tục gia tăng, nhưng vẫn chỉ tập trung vào các dự án tốt, có nhà ở ngay và có chính sách bán hàng tốt dành cho đối tượng có nhu cầu thực và đầu tư dài hạn.

D.Anh (VEF)
  • Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Thị Trường  -  05/12/2016 1:11 PM

    CafeLand – Trong khi phân khúc trung và cao cấp đang có dấu hiệu bội cung, các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc biệt, nhiều ông lớn chuyên làm nhà cao cấp nay cũng quay sang đầu tư khiến cho phân khúc này đang trở nên hấp dẫn.

  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.