Một doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng khủng 1.636% trong quý 1

Về kết quả kinh doanh quý 1/2024, Bất động sản An Gia đạt 1.312 tỷ đồng doanh thu, tăng 594% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ lâu dài tăng hơn 7 lần, chiếm 99% cơ cấu doanh thu. Chỉ trong 3 tháng đầu năm, AGG đã hoàn thành 82% kế hoạch doanh thu năm 2024.

Giá vốn hàng vốn tăng mạnh hơn 501% lên mức 872 tỷ đồng. Chi phí bán hàng tăng hơn 6 lần so với quý I/2023.

Kết quả, An Gia ghi nhận lãi sau thuế đạt 214 tỷ đồng, tăng 1.636% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này có được đến từ bàn giao các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate (Bình Chánh, TP. HCM) và The Standard (Bình Dương).

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản đạt 8.481 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 5.391 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm.

Ngày 14/5 tới đây, An Gia sẽ tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. HĐQT trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận tăng hơn 43% so với thực hiện năm 2023, dự kiến đến từ bàn giao các sản phẩm nhà ở thực.

Ngoài kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside, công ty đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh (TP.HCM) với diện tích lần lượt 27 ha và 3,2 ha.

Ngoài kế hoạch mở rộng quỹ đất, An Gia đặt mục tiêu tăng vốn trong năm nay, từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ thông qua các phương án phát hành cổ phiếu mới. Theo đó, công ty dự kiến phát hành cổ phiếu ưu đãi cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 4,9% số lượng cổ phiếu lưu hành. Giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong 01 năm. Đối tượng tham gia là các thành viên trong HĐQT, ban điều hành, người lao động có thành tích xuất sắc, có nhiều đóng góp cho sự phát triển của công ty.

An Gia cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 25% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Trong phương án tăng vốn, An Gia còn muốn phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tỷ lệ khoảng 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm.

Tại kỳ họp này, cổ đông An Gia cũng sẽ bầu HĐQT cho nhiệm kỳ mới 2024-2029. Số lượng gồm 03 thành viên, trong đó có tối thiểu 01 thành viên HĐQT độc lập.