Một công ty báo lợi nhuận tăng quý 3 tăng 2.000% nhờ bán dự án bất động sản

Bán dự án Cát Bà Amatina giúp Vinaconex đạt lợi nhuận tăng đột biến quý 3/2025. Ảnh: Vinaconex

Cụ thể, trong quý 3, Vinaconex ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.429 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 611 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 56%, cho thấy hiệu quả hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp vẫn duy trì tích cực.

Tuy nhiên, điểm đột phá lớn nhất đến từ doanh thu tài chính, đạt tới 3.186 tỷ đồng, gấp 78 lần so với quý 3/2024.

Trong cơ cấu doanh thu tài chính, phần lớn đến từ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần tại công ty con và công ty liên kết, với giá trị gần 3.073 tỷ đồng. Nguồn thu đột biến này chủ yếu đến từ thương vụ bán thành công 107,1 triệu cổ phiếu, tương đương 51% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (VCR) – đơn vị hoạt động trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển.

Tháng 7/2025, Vinaconex đã thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc chuyển nhượng toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR, tương đương 51% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC). Đây là doanh nghiệp chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà Amatina, có quy mô 172 ha và tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng – một trong những dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất tại khu vực phía Bắc.

Thương vụ chuyển nhượng được hoàn tất thuận lợi trong quý 3, giúp Vinaconex ghi nhận khoản lãi lớn từ hoạt động tài chính. Sau giao dịch, cơ cấu cổ đông của Vinaconex ITC đã có sự thay đổi đáng kể, với bốn nhà đầu tư mới gồm: Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, Công ty TNHH Imperia An Phú, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field và Công ty TNHH Khu Đông – Phú Quốc.

Nhờ khoản lợi nhuận tài chính “khủng”, lợi nhuận sau thuế quý 3/2025 của Vinaconex tăng đột biến hơn 2.000%, đạt 3.304 tỷ đồng, so với chỉ hơn 150 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Riêng lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 3.282 tỷ đồng, tăng hơn 41 lần, phản ánh rõ tác động tích cực từ thương vụ thoái vốn tại VCR.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Vinaconex đạt doanh thu thuần 11.413 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 3.783 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận của công ty mẹ đạt 3.689 tỷ đồng, tăng 6 lần. Doanh thu tài chính trong 9 tháng tăng gấp 20 lần.

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Vinaconex đạt 29.021 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả ở mức 16.753 tỷ đồng, giảm 9%, góp phần cải thiện đáng kể sức khỏe tài chính. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng nhẹ 7% lên 13.878 tỷ đồng, còn nợ dài hạn giảm mạnh gần 47%, xuống còn 2.785 tỷ đồng.