MBS dự báo lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2022-2025 của Phát Đạt đạt khoảng 36.000-37.000 tỷ đồng

Phối cảnh dự án Astral City

Tại ĐHĐCĐ năm 2022, PDR đặt kế hoạch 10,7 nghìn tỷ đồng doanh thu, gấp 3 lần so với năm 2021, đồng thời lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt đạt 3,6 nghìn tỷ đồng và 2,9 nghìn tỷ đồng (+56% so với cùng kỳ).

MBS dự kiến trong năm 2022, dự án Astral City (Bình Dương) sẽ đóng góp phần lớn lợi nhuận cho PDR. Cụ thể, Phát Đạt đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng Astral City đem về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, góp phần đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng, đồng thời tạo ra dòng tiền phục vụ cho kế hoạch tăng cường đầu tư phát triển các dự án chiến lược trọng điểm khác.

Bên cạnh đó, dự án Khu phức hợp Cao tầng Thuận An (NTMK) cũng đang triển khai và dự kiến cũng là trụ cột kinh doanh trong năm nay bên cạnh dự án Serenity Phước Hải (đang triển khai chuẩn bị mở bán vào quý 4/2022).

Dự án Khu đô thị Sinh thái Nhơn Hội cũng dự kiến sẽ được ghi nhận hoàn tất trong năm nay, có thể đem về cho PDR gần 1.800 tỷ lợi nhuận trong 2022

PDR hiện đang sở hữu nhiều quỹ đất cho chiến lược phát triển dài hạn tại những thị trường tiềm năng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và kết nối giao thông tốt. Hiện PDR có tổng quỹ đất đang phát triển trên 5.804 ha và nếu tính cả quỹ đất bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của PDR trên 7.404 ha và dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn tới sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý.

Trong 2022, PDR đưa ra thị trường trên 12.000 sản phẩm với presales (giá trị hợp đồng) dự kiến 32.000 tỷ đồng, trong đó, MBS dự đoán, dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu mang về khoảng 12.000 tỷ đồng, các dự án ở Bình Dương khoảng 17.000 tỷ đồng và dự án ở Bình Định khoảng 3.000 tỷ đồng.

Trong 2023, PDR cũng đã chuẩn bị kế hoạch đưa ra thị trường số lượng sản phẩm lớn hơn năm 2022 đến từ các dự án ở Đà Nẵng, Bình Định và Bà Rịa-Vũng Tàu và đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 5.700 tỷ đồng.

Trong kế hoạch giai đoạn 2019–2023, PDR dự kiến tổng lũy kế lợi nhuận trước thuế đạt 14.270 tỷ đồng. Lũy kế 2019-2021, PDR đã đạt gần 5000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

MBS dự phóng lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2019-2023 của PDR đạt khoảng 23.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD). Biên lợi nhuận thuộc top đầu ngành do dòng sản phẩm là premium nên bán giá tốt, và quan trọng hơn giá vốn đất đang rất thấp.

MBS cũng dự đoán doanh thu và lợi nhuận của PDR sẽ tăng trưởng khả quan từ 2022, trong đó lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2022-2025 dự kiến đạt khoảng 36.000-37.000 tỷ đồng, chủ yếu với đóng góp từ dự án Nhơn Hội (Quảng Ngãi), Astral City, NTMK (Bình Dương) và Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu).