CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2013 mà Savills Việt Nam vừa công bố thì hiện tổng nguồn cung bán lẻ vào khoảng 796.000 m2, tăng 4% so với quý trước và 14% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của 1 trung tâm mua sắm và 2 siêu thị mới.

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện tại

Hiện thành phố có 8 trung tâm bách hóa, 8 khối đế bán lẻ, 21 trung tâm mua sắm, 64 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ.

Mặc dù nguồn cung gia tăng nhưng công suất thuê cũng như giá thuê vẫn tương đối ổn định đặc biệt là tại các quận trung tâm thì công suất cho thuê vẫn gia tăng từ 3 – 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu về mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm và tại các quận nội thành vẫn tương đối cao, bởi vì đây là những khu vực có mật độ dân số tương đối cao và thu nhập trung bình hộ gia đình cũng khá tốt so với mặt bằng chung của Tp.HCM.

Ở khu vực ngoại thành, công suất thuê giảm đến 11% so với cùng kỳ nhưng giá thuê tương đối ổn định.

Doanh thu bán lẻ của thành phố trong quý 1/2013 đạt khoảng 141 nghìn tỷ đồng. Loại trừ yếu tố lạm phát, doanh thu bán lẻ tăng 7,2% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này cao hơn mức tăng 2,3% của năm 2012. Tuy nhiên, vẫn còn quá sớm để nhận định rằng thị trường đã phục hồi do nền kinh tế vẫn đang khó khăn và người dân vẫn có xu hướng giảm chi tiêu và tăng tiết kiệm trong tình hình khó khăn hiện nay.

Dự kiến, từ năm 2013 trở đi, sẽ có khoảng 1,3 triệu m2 diện tích bán lẻ mới gia nhập thị trường.

Trong đó, khu vực nội thành chiếm khoảng 57% tổng diện tích bán lẻ tương lai, tiếp theo là khu vực ngoại thành và khu vực trung tâm. Các quận 1, 2 và 7 có nguồn cung tương lai cao nhất trong tất cả các quận; chiếm hơn 60% tổng nguồn cung tương lai của thành phố.

Thanh Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.