Lượng giao dịch căn hộ TP.HCM đạt đỉnh kể từ năm 2010

Lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội gần 3.000 căn. Ảnh minh họa - Thanh Thịnh

Trong quý cuối cùng của năm 2016, chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình từ các dự án mới mở bán trong năm cao hơn năm trước.

Tỉ lệ hấp thụ trong quý khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Theo Savills, trong vòng 2 năm tới thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Trong khi đó tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Lượng căn hộ giao dịch trong quý chỉ đạt khoảng 6.370 căn, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.