Lợi nhuận tăng mạnh, chủ đầu tư dự án Gem Sky World vẫn nợ gần 13.000 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2023 với lợi nhuận sau thuế đạt 378 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với con số lãi sau thuế gần 69 tỷ đồng của năm 2022. Tuy nhiên, con số này thấp hơn mức lãi kỷ lục hơn 1.300 tỷ vào 2021.

So với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế năm ngoái của doanh nghiệp này cao gấp 5,5 lần 2022, đạt gần 378 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này thấp hơn mức lãi kỷ lục hơn 1.300 tỷ vào 2021.

Với lợi nhuận này, mỗi ngày chủ đầu tư dự án Gem Sky World lãi hơn 1 tỷ đồng.

Năm 2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An tăng 4%, lên khoảng 9.954 tỷ đồng. Nợ phải trả giảm 10% về còn 12.940 tỷ. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu khoảng 1,3 lần.

Các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Bất động sản Hà An trong năm 2023. Nguồn: HNX

Về dư nợ trái phiếu, hệ số dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An đến cuối năm 2023 đã giảm về mức 0,12 lần từ mức gần 0,16 lần của cùng kỳ. Như vậy, tại thời điểm ngày 31/12/2023, dư nợ trái phiếu của công ty còn 1.195 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.

Đầu năm và giữa tháng 10/2023, công ty mua lại toàn bộ dư nợ trái phiếu trước hạn của một lô trái phiếu. Đến nay theo dữ liệu từ HNX, doanh nghiệp này còn lưu hành một lô phát hành từ tháng 7/2022, thời hạn 4 năm. Lô này trị giá 210 tỷ đồng, lãi suất 11% mỗi năm.

Bất động sản Hà An là công ty thành viên do Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sở hữu 99,99%. Bất động sản Hà An trở thành công ty con của Đất Xanh từ tháng 8/2018.

Hiện Bất động sản Hà An đang là chủ đầu tư dự án khu đô thị phức hợp Gem Sky World, được xây dựng trên khi đất có diện tích 92,2 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Cuối tháng 10/2023, Gem Sky World được phép chuyển nhượng hơn 2.300 lô đất, sau nhiều lùm xùm về huy động vốn trái quy định, chậm chuyển nhượng và không thực hiện cam kết hỗ trợ lãi ngân hàng. UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng, giải quyết dứt điểm khiếu nại với khách hàng.