Hơn 2.300 thửa đất tại dự án 92ha gần sân bay Long Thành được phép chuyển nhượng

Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư theo quy hoạch của Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World).

Trước đó, Sở Tài nguyên & Môi trường đã nhận được hồ sơ đề nghị xác nhận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An.

Ngày 14/9, Sở Tài nguyên & Môi trường cùng các sở, ngành và địa phương đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án Gem Sky World.

Kết quả kiểm tra cho thấy, về hạ tầng kỹ thuật, đến nay, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng 11/11 hạng mục công viên cây xanh, hoàn thành đầu tư và đã đi vào hoạt động trường liên cấp 1-2 với diện tích hơn 30.000m2.

Ngoài ra với 2 trường mầm non và trạm y tế thuộc hạ tầng xã hội và 1 công trình trung tâm thương mại đã xây dựng phần thô, hiện đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt động.

Chủ đầu tư đã cam kết thi công xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 trường mầm non trước ngày 20/4/2024, trạm y tế và trung tâm thương mại trước ngày 30/4/2024.

Dự án Gem Sky World

Qua đó, Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai thông báo 2.305 thửa đất tại dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua theo quy định của pháp luật.

Dự án Gem Sky World do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, tổng diện tích đất 92,2ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.

Dự án được giới thiệu cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 4 km, kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả các khu vực lân cận… bằng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51…

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Bất động sản Hà An về hành vi huy động vốn không đúng quy định tại dự án này.

Cụ thể, chủ đầu tư Hà An bị xử phạt số tiền 900 triệu đồng. Đồng thời, trong thời hạn 360 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt, doanh nghiệp phải trả lại phần vốn huy động không đúng cho khách hàng.

Ngoài ra, cứ sau 90 ngày, doanh nghiệp phải có báo cáo bằng văn bản về tiến độ khắc phục hậu quả để Sở Xây dựng theo dõi, giám sát.

Nếu sau thời hạn 360 ngày, doanh nghiệp vẫn chưa trả hết phần vốn đã huy động không đúng cho khách hàng sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Về tình hình tài chính, tại thời điểm cuối năm 2022, Bất động sản Hà An có vốn chủ sở hữu 9.440 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Cuối năm 2022, doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận sau thuế 59,5 tỷ đồng, giảm đến hơn 95% so với cùng kỳ năm 2021.