Loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tại Ninh Bình rục rịch tìm chủ mới

Thị trường bất động sản Ninh Bình sau sáp nhập địa giới đang chứng kiến những chuyển động đầy sôi động. Ảnh minh hoạ

Diễn biến này đánh dấu bước đi quan trọng, cho thấy sức nóng ngày càng gia tăng của bất động sản khu vực.

Trong nhóm dự án quốc tế, khu đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang phía Tây Quốc lộ 1A tại thị xã Duy Tiên được xem là “át chủ bài” khi có tổng vốn đầu tư lên tới khoảng 2.271 tỷ đồng, quy mô 32 ha, dự kiến phục vụ cho khoảng 2.400 cư dân. Hồ sơ mời thầu đặt ra yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là 340,7 tỷ đồng, cùng với cam kết nộp ngân sách tối thiểu 0,99%.

Ngoài ra, khu đô thị phía Nam Khu công nghiệp Đồng Văn IV với tổng vốn đầu tư 1.408 tỷ đồng, diện tích 34,51 ha, dân số dự kiến 2.540 người, và khu đô thị phía Đông Cụm công nghiệp Đồng Hóa với tổng vốn 873,2 tỷ đồng, diện tích 24 ha, quy mô gần 1.900 cư dân cũng được đưa ra đấu thầu quốc tế.

Cả ba dự án này cùng có thời điểm đóng thầu vào ngày 27/10, tiến độ thực hiện kéo dài đến năm 2030, trong đó giai đoạn xây dựng và đưa vào khai thác dự kiến hoàn tất sau 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Bên cạnh đó, dự án duy nhất được đấu thầu trong nước là khu đô thị phía Đông Khu công nghiệp Kim Bảng I, có tổng vốn đầu tư 534,8 tỷ đồng. Hồ sơ mời thầu quy định tỷ lệ cam kết nộp ngân sách 0,79% và thời điểm đóng thầu là ngày 13/10.

Không chỉ dừng ở bốn dự án này, thị trường Ninh Bình còn đang đón nhận một loạt dự án quy mô lớn khác ở khu vực Hà Nam cũ. Trong đó, nổi bật nhất là khu đô thị sinh thái Phù Vân với tổng vốn đầu tư lên tới 16.500 tỷ đồng, dự kiến đóng thầu ngày 5/9.

Cùng thời điểm, một dự án khu đô thị gắn với tổ hợp thể thao và nghỉ dưỡng tại Kim Bảng cũng được đưa ra mời thầu với tổng vốn đầu tư 2.540 tỷ đồng, đóng thầu ngày 8/9. Đáng chú ý, trong tháng 9, khu đô thị kết hợp chỉnh trang phía Tây Nam nút giao đường Vành đai 5 và Quốc lộ 1A, có tổng vốn 1.165 tỷ đồng, cũng sẽ hoàn tất mời thầu, trong khi khu đô thị Bắc Thái Hà tại huyện Lý Nhân (cũ), vốn đầu tư 1.718 tỷ đồng, dự kiến đóng thầu ngày 10/9.

Hàng loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ liên tiếp được công bố cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của Ninh Bình trong mắt các nhà đầu tư. Sự kiện này không chỉ phản ánh tiềm năng bùng nổ của thị trường bất động sản địa phương sau sáp nhập, mà còn mở ra dư địa phát triển mới trong tiến trình đô thị hóa giai đoạn 2025 – 2030, khi nơi đây đang dần định hình vị thế như một cực tăng trưởng mới ở khu vực Bắc Bộ.