Lộ diện nhà đầu tư làm 5 dự án khu đô thị hơn 6.700 tỷ đồng tại Hải Phòng

Từ Nam Sách, Ninh Giang, Chí Linh đến Gia Lộc - những địa bàn từng thuộc tỉnh Hải Dương, bức tranh phát triển đô thị đang được tái định hình rõ nét, với tổng quy mô vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Mới đây, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư và dịch vụ thương mại mới phía Đông thị trấn Nam Sách, nay thuộc xã Nam Sách. Dự án có quy mô khoảng 28,5 ha, được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.586,8 tỷ đồng. Khu đất dự án nằm tại vị trí khá “đắc địa” khi tiếp giáp Quốc lộ 37, đường Trần Hưng Đạo và khu dân cư hiện hữu, thuận lợi cho việc hình thành một khu đô thị mở rộng về phía Đông của khu vực Nam Sách. Theo quy hoạch, dự án phát triển 103 công trình nhà ở thấp tầng, một tổ hợp thương mại - dịch vụ cao 15 tầng, các ki-ốt thương mại cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông đồng bộ. Với cấu trúc này, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn đóng vai trò hạt nhân thương mại mới cho khu vực.

Thành phố Hải Phòng.

Cơ chế sử dụng đất cũng được thiết kế theo hướng linh hoạt: đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, người mua được sử dụng lâu dài; trong khi đất thương mại - dịch vụ được thuê trả tiền hàng năm với thời hạn 50 năm. Thời gian chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng dự kiến 18 tháng, hoàn thiện xây dựng trong vòng 36 tháng, thời hạn hoạt động dự án là 20 năm.

Không dừng lại ở Nam Sách, Hải Phòng tiếp tục phê duyệt dự án Khu dân cư mới xã Hiệp Lực, nay thuộc xã Ninh Giang. Dự án rộng khoảng 21,36 ha, nằm cạnh Trung tâm Y tế Ninh Giang và trục đường Hồng Châu, cho thấy định hướng hình thành một khu dân cư gắn với hạ tầng xã hội hiện hữu. Quy hoạch 1/500 cho phép phát triển 139 công trình nhà ở, gồm nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, biệt thự, nhà vườn 3 tầng; đồng thời bố trí một công trình thương mại - dịch vụ và một trường mầm non, tạo cấu trúc khu ở tương đối hoàn chỉnh.

>> Xem thêm quy hoạch xã Nam Sách

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty cổ phần Palmmyland, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 793,48 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Tiến độ dự án được yêu cầu khá gấp, khi toàn bộ giải phóng mặt bằng và bàn giao đất phải hoàn thành trong vòng 12 tháng, các hạng mục hạ tầng hoàn thiện trong 30 tháng và toàn bộ khu nhà ở, thương mại, giáo dục hoàn thành trong 36 tháng.

Bản đồ Hải Phòng sau sáp nhập.

Ở khu vực Chí Linh, UBND TP Hải Phòng cũng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Thái Học, quy mô khoảng 20,8 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 821 tỷ đồng. Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn đô thị Phúc Thành làm chủ đầu tư, phát triển 86 căn nhà liền kề, 6 căn nhà vườn và một công trình thương mại cao 8 tầng, hướng tới hình thành một khu đô thị mới đồng bộ tại cửa ngõ phía Đông của khu vực. Phúc Thành có trụ sở chính tại Hưng Yên, từng triển khai nhiều dự án tại Hưng Yên và Hải Dương (cũ) như dự án Khu nhà ở Phúc Thành I (Mỹ Hào, Hưng Yên), Phúc Thành III tại thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ hào, tỉnh Hưng Yên cũ, dự án Khu dân cư Lương Điền - Hải Dương…

>> Tham khảo thêm các dự án khu đô thị tại Hải Phòng

Riêng tại Gia Lộc, thành phố phê duyệt cùng lúc hai dự án khu dân cư với quy mô và phân khúc khác nhau. Dự án Khu dân cư mới Hồng Hưng rộng hơn 10 ha, do Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Phương Hoàng làm chủ đầu tư, phát triển 35 lô nhà liền kề và một khối chung cư hỗn hợp cao 12 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 375 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc có quy mô lớn hơn nhiều, lên tới khoảng 34,67 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.138 tỷ đồng, do Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp thực hiện. Dự án này phát triển gần 200 lô đất nhà ở thấp tầng, một khối nhà ở thương mại cao 18 tầng và hai khu đất giáo dục để xây dựng trường học, định hình một khu đô thị quy mô hoàn chỉnh.

Tính tổng thể, chỉ riêng các dự án vừa được phê duyệt đã có tổng vốn đầu tư sơ bộ vượt mốc 6.700 tỷ đồng, trải rộng trên nhiều địa bàn mới sáp nhập vào Hải Phòng.