Lộ diện nhà đầu tư dự án khu dân cư gần 4.000 tỷ đồng tại Hải Phòng, quy mô hơn 52 ha

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 4.000 tỷ đồng, quy mô hơn 52 ha, được đánh giá là một trong những dự án khu dân cư lớn tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố.

Theo quyết định phê duyệt, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty CP Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn, được lựa chọn theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Doanh nghiệp đăng ký lần đầu ngày 7/4/2025, đăng ký thay đổi lần thứ hai vào ngày 9/9/2025, có trụ sở chính tại Khu dân cư Đông An Phụ, phường Trần Liễu, TP. Hải Phòng. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thanh Sơn, Tổng giám đốc.

Dự án có vị trí tiếp giáp nhiều khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị lớn trong khu vực. Phía Bắc giáp dân cư phường Chu Văn An và Khu đô thị sinh thái Chí Linh của Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Constrenxim; phía Nam giáp kênh Pháp Tân - An Bài và khu dân cư Đồng Đỗ; phía Đông giáp khu dân cư phường Chu Văn An ven Quốc lộ 37; phía Tây giáp kênh Pháp Tân - An Bài và Khu đô thị sinh thái Chí Linh. Vị trí này được đánh giá có lợi thế kết nối giao thông và khả năng hình thành khu dân cư quy mô lớn gắn với trục giao thông chính.

Dự án có vị trí tiếp giáp nhiều khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị lớn trong khu vực. Ảnh minh hoạ

Tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 52,4 ha. Trong đó, đất ở chiếm 13,8 ha; đất giao thông 25,9 ha; đất giáo dục 1,6 ha; phần còn lại là các loại đất khác phục vụ hạ tầng kỹ thuật và chức năng đô thị. Quy mô đầu tư gồm 1.085 công trình nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bố trí trên 991 lô đất liền kề với tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng từ 75-100%, cùng 94 lô đất biệt thự cao 3 tầng. Ngoài ra, dự án còn đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ tại 4 lô đất và công trình giáo dục tại 3 lô đất.

>> Tham khảo giá đất phường Chu Văn An

Về hình thức sử dụng đất, đối với đất ở (không bao gồm nhà ở xã hội), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. Đối với đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm với thời hạn 50 năm. Các loại đất khác, bao gồm cả đất nhà ở xã hội, sẽ được Nhà nước giao theo quy định; sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật và nghiệm thu, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý và đầu tư.

>> Xem thêm quy hoạch tại phường Chu Văn An

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án do nhà đầu tư đề xuất là 3.918,6 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 820 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay và huy động.

Thời gian chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng dự kiến trong 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng. Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm, loại hợp đồng thực hiện là dự án có sử dụng đất.