Lộ diện khu đất gần 20ha đang được Hải Phòng xem xét điều chỉnh quy hoạch

UBND TP. Hải Phòng đang chỉ đạo nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đấu giá khu đất vàng Vụng Xéc, phường Đồ Sơn. Ảnh minh hoạ

Theo chỉ đạo mới nhất của Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng Lê Ngọc Châu tại cuộc họp giao ban tuần 40 năm 2025, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn Công ty Cổ phần Hạ tầng Bảo Tín - chủ đầu tư dự án nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch theo hướng “hài hòa cảnh quan, thân thiện môi trường” và phù hợp hơn với xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp. Báo cáo chi tiết phải được gửi UBND thành phố trước ngày 31/10.

Khu đất Vụng Xéc nằm dọc đường Vạn Hoa, đoạn từ Ngã 4 Đoàn 295 đến Đỉnh đồi Casino, được bao quanh ba phía Đông - Tây - Nam bởi biển Đông, phía Bắc giáp Công ty TNHH MTV Vạn Hoa và đường Vạn Hoa.

Theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt, tổng diện tích khu đất là 19,79 ha. Trong đó, đất ở chiếm hơn 5,29 ha, bao gồm khu nhà thấp tầng, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, còn có 0,4 ha đất giáo dục, 2,2 ha công viên cây xanh, 1,9 ha đất thương mại - dịch vụ, cùng hệ thống bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Thành phố tổ chức đấu giá theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, kết hợp cho thuê đất trả tiền một lần hoặc hàng năm tùy loại hình. Tổng giá trị tiền sử dụng đất và thuê đất khởi điểm gần 918 tỷ đồng, trong đó giá đất ở thấp tầng được xác định khoảng 16,84 triệu đồng/m2.

Được định hướng là khu đô thị du lịch kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, dự án Vụng Xéc không chỉ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển Đồ Sơn mà còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược đưa Hải Phòng trở thành trung tâm du lịch biển hàng đầu miền Bắc.

Việc nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ giúp dự án phát huy tối đa giá trị vị trí, đồng thời đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

Nếu triển khai đúng định hướng, khu đất vàng Vụng Xéc sẽ sớm trở thành biểu tượng mới của đô thị ven biển Đồ Sơn, thu hút dòng vốn đầu tư lớn và mang đến diện mạo hiện đại, năng động cho khu du lịch nổi tiếng của Hải Phòng.