Lào Cai quy hoạch 2 khu công nghiệp hơn 130 ha, đón đầu tuyến đường sắt liên vùng nghìn tỷ

Hai quy hoạch khu công nghiệp mới với tổng diện tích 130 ha vừa được tỉnh Lào Cai phê duyệt không chỉ nhằm di dời các cơ sở sản xuất khỏi khu trung tâm, mà còn là bước đi chiến lược đón đầu tuyến đường sắt liên vùng. Ảnh minh hoạ

Cụ thể, quy hoạch chi tiết Khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua, xã Bản Qua, huyện Bát Xát (nay là xã Bát Xát) có tổng diện tích lên tới 95 ha.

Việc hình thành khu công nghiệp mới tại Bản Qua nằm trong định hướng tổng thể phát triển không gian kinh tế cửa khẩu Lào Cai, theo Quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Với vị trí tiếp giáp cửa khẩu Bản Vược, kết nối trực tiếp với tuyến hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, khu vực này được đánh giá là đầu mối trung chuyển hàng hóa trọng yếu giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Theo quy hoạch được duyệt, khu công nghiệp Bản Qua có vị trí tiếp giáp phía Đông với đường tỉnh 156 và khu công viên giải trí Bát Xát, phía Bắc giáp khu cửa khẩu Bản Vược, phía Tây giáp khu cảng cạn ICD và khu chế biến hàng hóa xuất nhập khẩu, Quốc lộ 4E và trung tâm xã Bản Qua; phía Nam giáp cánh đồng và suối Bản Qua. Tổng diện tích quy hoạch là 95 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch mới là hơn 60,7 ha, phần còn lại thuộc các đồ án đã được phê duyệt trước đó gồm khu cửa khẩu phụ Bản Vược (18,78 ha), trung tâm xã Bản Qua (11,16 ha), khu vui chơi giải trí Bát Xát (0,32 ha) và khu tái định cư số 3 Bát Xát (4,01 ha).

Về định hướng phát triển, khu công nghiệp Bản Qua sẽ hình thành hai khu chức năng chính. Thứ nhất là khu sản xuất công nghiệp sạch với các ngành nghề như gia công, lắp ráp, đóng gói, bảo quản hàng hóa, logistics, kho bãi, dịch vụ phụ trợ cho xuất nhập khẩu. Thứ hai là khu đất hỗn hợp phục vụ hạ tầng xã hội, gồm nhà ở cho công nhân, các công trình công cộng, cây xanh, thương mại - dịch vụ và các tiện ích đô thị đồng bộ.

Cụ thể, đất nhà ở chiếm gần 15 ha, trong đó nhà ở chung cư hỗn hợp có diện tích hơn 11,5 ha, được phép xây dựng cao tối đa 85 m (tương đương 25 tầng); nhà ở liền kề mới khoảng 1,26 ha, với mật độ xây dựng tối đa 90% và chiều cao tối đa 19 m; đất nhà ở tái định cư chiếm gần 3,9 ha. Phần đất dành cho các công trình hỗn hợp phục vụ thương mại, dịch vụ và văn phòng có diện tích hơn 7,6 ha. Riêng đất sản xuất công nghiệp chiếm hơn 35 ha, chia thành 5 lô lớn, với mật độ xây dựng tối đa 70% và chiều cao tối đa 19 m (tương đương 5 tầng).

Ngoài ra, quy hoạch còn bố trí hơn 9,5 ha đất cây xanh công cộng, hơn 6,2 ha cây xanh chuyên dụng, gần 19 ha đất giao thông nội bộ và các loại đất hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ phụ trợ khác như trạm y tế, bãi đỗ xe, nghĩa trang, khu xử lý chất thải rắn và hành lang thoát lũ. Tất cả được thiết kế đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển bền vững và gắn kết hài hòa giữa không gian sản xuất công nghiệp với khu dân cư và hệ sinh thái tự nhiên xung quanh.

Khu công nghiệp Bản Qua không chỉ là giải pháp kỹ thuật để giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt liên vùng, mà còn là cú hích chiến lược để hình thành một tổ hợp công nghiệp - đô thị vệ tinh, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai.

Trong bối cảnh các địa phương biên giới đang chuyển mình mạnh mẽ nhằm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế bền vững, quy hoạch này được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy mới cho sự phát triển của vùng Tây Bắc, kết nối sâu hơn vào chuỗi cung ứng và logistics toàn cầu.

Khu vực sản xuất công nghiệp Thống Nhất, xã Thống Nhất, thành phố Lào Cai (nay là xã Gia Phú, Lào Cai) có tổng diện tích 35 ha.

Theo quy hoạch, khu vực này nằm tại xã Thống Nhất, có vị trí tiếp giáp nhà máy gạch Tuyne1 về phía Tây Bắc, tuyến đường sắt Phố Lu – Pom Hán ở phía Đông, đường QL4E ở phía Nam, tạo kết nối thuận lợi cả đường bộ lẫn đường sắt.

Khu công nghiệp Thống Nhất sẽ đóng vai trò là Cụm công nghiệp chuyên biệt cho các ngành sản xuất như cơ khí, mộc dân dụng, chế biến gỗ, gia công, sửa chữa ô tô và các ngành nghề thủ công nghiệp tiêu thụ nội địa và xuất khẩu.

Khu được quy hoạch đồng bộ, chia thành các lô đất chức năng với mật độ và chiều cao xây dựng phù hợp. Trong đó, đất sản xuất công nghiệp chiếm hơn 11,5 ha, được phép xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 3 tầng; đất cây xanh chuyên dụng và công cộng chiếm hơn 10,4 ha, tạo các dải cách ly, điểm nhấn cảnh quan và không gian sinh thái; đất giao thông nội khu hơn 7,3 ha; còn lại là đất dịch vụ, đất kỹ thuật và đất hiện trạng giữ nguyên.

Điểm nổi bật trong quy hoạch là sự chú trọng đến yếu tố môi trường và cảnh quan. Mỗi lô nhà xưởng đều được thiết kế với cây xanh xen kẽ, tách biệt với các tuyến đường lớn bằng hàng rào xanh hoặc dải cây bóng mát, tạo không gian làm việc xanh – sạch – đẹp, đảm bảo yêu cầu phát triển bền vững. Các công trình kiến trúc sẽ tuân thủ chiều cao, màu sắc và phong cách thiết kế đồng bộ, hài hòa với tổng thể khu vực.

Bên cạnh chức năng sản xuất, khu vực này còn bố trí đất cho dịch vụ hỗ trợ như cây xăng, nhà điều hành, bãi xe, trạm xử lý nước thải, đất công cộng phục vụ nhu cầu lao động, kỹ thuật viên. Dự kiến, khi đi vào vận hành, khu công nghiệp Thống Nhất sẽ tạo việc làm cho khoảng 500 – 1.000 lao động, góp phần ổn định sinh kế người dân địa phương và giảm áp lực dân cư cho trung tâm Lào Cai.

Khu vực sản xuất công nghiệp Thống Nhất sẽ là điểm đến mới của các cơ sở sản xuất thuộc Khu công nghiệp Đông Phố Mới và Cụm công nghiệp Sơn Mãn đang cần di dời.

Trong tương lai gần, đây sẽ là một mắt xích quan trọng, cùng với khu cửa khẩu Bản Vược, Đông Phố Mới, Sơn Mãn tạo thành mạng lưới sản xuất – logistics hiện đại tại vùng biên Lào Cai.