Lâm Đồng: Hai quy hoạch mới sẽ tác động lớn đến thị trường nhà đất huyện Di Linh

Ảnh minh họa

Cập nhật loạt dự án bất động sản vào quy hoạch tỉnh

Theo thống kê từ Sở Tư pháp Lâm Đồng, trong tháng 4 và tháng 5 vừa qua, số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Lâm Đồng tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, thành phố Bảo Lộc.

Ngày 23/6 vừa qua, UBND huyện Di Linh cho biết, trên địa bàn huyện đang triển khai thực hiện 18 dự án bất động sản theo danh mục đã được Tỉnh ủy Lâm Đồng phê duyệt.

Cụ thể, dự án Khu dân cư Hồ Tây thị trấn Di Linh; Khu dân cư Hòa Ninh (Khu vực đất Công ty King Lộ và diện tích liền kề); Khu dân cư Đồi Thanh Danh (giai đoạn 2); Khu dân cư thôn Đăng Rách kết hợp sản xuất nông nghiệp cao, du lịch canh nông; Khu dân cư, đô thị thương mại- dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao tại tổ dân phố 20; Khu Đô thị mới, thương mại, dịch vụ, du lịch tổng hợp thị trấn Di Linh; Khu dân cư đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí tổng hợp khu vực hồ Đông.

Bên cạnh đó còn có Khu dân cư kiểu mẫu (trên địa bàn các xã, thị trấn); Khu dân cư thôn 12, xã Hòa Ninh (phần diện tích đã GPMB nhưng chưa xây dựng cơ sở hạ tầng, nằm sát khu dân cư đã bán đấu giá); Khu dân cư Gung Ré (phần đất đã phê duyệt quy hoạch phía sau giai đoạn 1); Khu dân cư tổ dân phố 20, thị trấn Di Linh; Khu dân cư tổ dân phố 20, thị trấn Di Linh (Đối diện sân bóng tổ dân phố 20 và một phần thuộc đất mặt tiền đường Ngô Quyền theo quy hoạch phân khu đã được duyệt).

Ngoài ra còn có dự án Khu dân cư thôn Đăng Rách, xã Gung Ré giai đoạn 2 (4,85 ha trong tổng thể khu quy hoạch 13,74 ha); Khu dân cư tổ dân phố 14 - thị trấn Di Linh (Sát trung tâm VH); Khu dân cư tổ dân phố 3, 4 thị trấn Di Linh; Khu dân cư xã Hòa Ninh đoạn ngã 3 đi Hòa Trung, Hòa Nam; Khu dân cư từ trạm y tế đến gần cầu 2, xã Gung Ré.

UBND huyện Di Linh, cho biết trong các dự án trên, dự án Khu dân cư Đồi Thanh Danh (giai đoạn 2) đã có nhà đầu tư và đang triển khai thực hiện dự án theo chủ trương đã được phê duyệt. Dự án khu dân cư TDP 20 đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.

Riêng 16 dự án còn lại đang triển khai thực hiện lập đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 để làm cơ sở kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm lập hồ sơ đề xuất dự án mà huyện Di Linh đang kêu gọi, lập hồ sơ đề án, đề xuất chủ trương đầu tư.

Trên địa bàn huyện Di Linh còn có một dự án nằm ngoài Nghị quyết số 15-NQ/TU ngày 03/6/2022. Đó là dự án xây dựng mở rộng khu dân cư đồi Thanh Danh, tổ dân phố 12, thị trấn Di Linh với diện tích khoảng 32 ha. Dự án này hiện đang triển khai thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để làm cơ sở kêu gọi, thu hút đầu tư.

Nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND huyện Di Linh đã đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư cập nhật các dự án trên vào quy hoạch tỉnh thời kì 2021-2030, tầm nhìn 2050; Danh mục các dự án kêu gọi thu hút đầu tư của tỉnh; các Chương trình phát triển đô thị; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Qua đó làm cơ sở để UBND huyện Di Linh làm cơ sở kêu gọi thu hút đầu tư, triển khai thực hiện đối với các dự án bất động sản trên địa bàn.

Huyện Di Linh đứng trước nhiều cơ hội phát triển mới (ảnh: Ngọc Ngà)

Quy hoạch mới, cơ hội mới

Ngày 15/6 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Hội đồng thẩm định Trung ương thông qua và hiện đang tổ chức hoàn thiện theo ý kiến thẩm định. Đây là quy hoạch quan trọng, tác động lớn đến việc phát triển kinh tế xã hội tỉnh Lâm Đồng nói chung và huyện Di Linh nói riêng.

Bên cạnh quy hoạch nói trên, mới đây UBND huyện Di Linh đã phát đi tờ trình đề nghị thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính huyện Di Linh với diện tích tự nhiên là 1.613,16 km2, với quy mô dân số năm 2019 là 160.294 người.

Huyện Di Linh được xác định là vùng kinh tế động lực là trung tâm của tiểu vùng II của tỉnh Lâm Đồng; vùng bảo tồn rừng cảnh quan, nguồn nước và đa dạng sinh học của vùng Tây Nguyên, vùng Đông Nam Bộ.

Đây cũng là đầu mối kết nối phát triển kinh tế - xã hội với các huyện trong tỉnh, khu vực Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước; là vùng có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của tỉnh Lâm Đồng, vùng Tây Nguyên, vùng Đông Nam bộ. Di Linh còn là vùng đặc thù về phát triển nông nghiệp chuyên canh.

Theo đề xuất tại tờ trình nêu trên, vùng huyện Di Linh sẽ có 3 tiểu vùng phát triển kinh tế. Trong đó, tiểu vùng 1 có diện tích khoảng 567,16 km, là vùng trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, là vùng phát triển kinh tế động lực của huyện.

Tiểu vùng 2 là vùng phát triển nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tiên tiến, công nghệ cao, vùng phát triển bảo tồn cảnh quan vùng lâm nghiệp … thương mại – dịch vụ và công nghiệp. Tiểu vùng này có diện tích khoảng 424 km2, trong đó Hòa Ninh giữ vai trò là trung tâm tiểu vùng và Gia Bắc là trung tâm phụ.

Tiểu vùng 3 là vùng phát triển du lịch sinh thái, văn hóa cộng đồng, vùng phát triển bảo tồn cảnh quan vùng lâm nghiệp … thương mại – dịch vụ. Tiểu vùng 3 có diện tích khoảng 622 km2, trong đó Gia Hiệp giữ vai trò là trung tâm tiểu vùng và Bảo Thuận là trung tâm phụ.

Về định hướng phát triển các vùng du lịch, tại huyện Di Linh sẽ phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái xen cài khu đô thị, làng đô thị nông thôn tại các khu vực: hồ Kala và núi Brah Yàng (xã Bảo Thuận); hồ thủy điện Đồng Nai 2 (thuộc các xã: Tân Châu, Tân Nghĩa, Đinh Lạc); hồ thủy điện Đồng Nai 1 (thuộc các xã Gia Hiệp, Tam Bố); hồ thủy điện Đồng Nai 2 (thuộc xã Tân Thượng); hồ thủy điện Đồng Nai 3 (xã Đinh Trang Thượng); các hồ cảnh quan, thủy lợi khác có phong cảnh đẹp; khu du lịch thác 7 tầng (xã Tam Bố).