KN Cam Ranh: Tổng tài sản bỏ xa Nam Long, Đất Xanh, Khang Điền

Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, Cam Ranh

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của KN Cam Ranh đạt 41.909 tỷ đồng, tăng hơn 8.500 tỷ đồng (25,5%) so với cuối năm 2024.

Vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 7.898 tỷ đồng lên 9.106 tỷ đồng, chủ yếu nhờ nâng vốn điều lệ từ 7.900 tỷ đồng lên 9.000 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm, công ty ghi nhận lợi nhuận trước thuế 102,7 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 94,1 tỷ đồng, tăng 17,2%. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) và trên tổng tài sản (ROA) duy trì ở mức khiêm tốn, lần lượt 1,0% và 0,2%.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối chuyển từ mức âm 1,5 tỷ đồng ở kỳ trước sang dương 106 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, áp lực tài chính của KN Cam Ranh gia tăng rõ rệt khi tổng nợ phải trả vọt từ 25.664 tỷ đồng lên 32.803 tỷ đồng, tương đương tăng 29% chỉ trong nửa đầu năm 2025.

Cơ cấu nợ có nhiều biến động: nợ vay ngân hàng giảm 14,3% xuống còn 6.004 tỷ đồng; dư nợ trái phiếu thu hẹp gần một nửa xuống 751 tỷ đồng.

Tuy nhiên, “điểm nóng” lại nằm ở khoản nợ phải trả khác, tăng mạnh từ 17.281 tỷ đồng lên tới 26.048 tỷ đồng, trở thành nhân tố chủ yếu kéo tổng nợ lên mức kỷ lục. Hệ quả, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tiếp tục nhích từ 3,25 lần lên 3,60 lần, cho thấy doanh nghiệp vẫn duy trì mức đòn bẩy tài chính cao.

Dư nợ trái phiếu của KN Cam Ranh trên vốn chủ sở hữu giảm từ 0,17 lần xuống 0,08 lần, cho thấy tỷ trọng vốn huy động qua kênh trái phiếu đã hạ nhiệt, giảm áp lực trả nợ trong tương lai.

Với việc tổng tài sản vượt ngưỡng 41.000 tỷ đồng và vốn điều lệ được nâng lên 9.000 tỷ đồng, KN Cam Ranh tiếp tục củng cố vị thế là một trong những doanh nghiệp bất động sản – nghỉ dưỡng có quy mô tài sản lớn tại Việt Nam.

Với tổng tài sản lên tới 41.909 tỷ đồng, KN Cam Ranh vượt trội so với nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn khác như Nam Long (28.214 tỷ đồng), Khang Điền (30.758 tỷ đồng) hay Đất Xanh (32.683 tỷ đồng).

Mức tài sản nổi bật này phần lớn đến từ dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, Cam Ranh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng, bao gồm sân golf 27 hố, hàng nghìn shophouse, căn biệt thự, condotel cùng các khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao, đóng vai trò then chốt trong việc nâng quy mô tài sản và định vị KN Cam Ranh ở vị thế dẫn đầu trong ngành.

Tuy nhiên, áp lực nợ phải trả, đặc biệt là các khoản nợ ngắn hạn và phải trả khác tăng mạnh, vẫn là điểm đáng lưu ý trong cấu trúc tài chính của doanh nghiệp.

KN Cam Ranh, thành lập năm 2015, là công ty con của Golf Long Thành – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái KN Investment Group.