KN Cam Ranh của ông chủ Golf Long Thành: Lợi nhuận tăng, xóa lỗ lũy kế

Dự án KN Paradise Cam Ranh.

Công ty TNHH KN Cam Ranh (công ty con của CTCP Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành) thuộc hệ sinh thái KN Investment Group của đại gia Lê Văn Kiểm vừa công bố báo cáo tài chính định kỳ trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Dự án KN Paradise Cam Ranh.

Theo đó, trong năm 2024 KN Cam Ranh đạt lợi nhuận sau thuế hơn 189 tỷ đồng, tăng 10% so với năm 2023 và chính thức không còn lỗ lũy kế. Tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của KN Cam Ranh đạt 7.972 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.

Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp lên tới 25.409 tỷ đồng, gấp 3,19 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng là 6.923 tỷ đồng; nợ vay từ phát hành trái phiếu là 1.086 tỷ đồng; còn lại là các khoản nợ phải trả khác Tổng tài sản doanh nghiệp đạt 33.381 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Hiện KN Cam Ranh đang lưu hành hai lô trái phiếu: KNCCH2126001 với dư nợ gốc 590 tỷ đồng và KNCCH2126002 với dư nợ gốc 496 tỷ đồng Cả hai lô đều được phát hành vào năm 2021 với kỳ hạn 5 năm.

Trước đó, công ty đã thực hiện nhiều đợt mua lại trước hạn. KN Cam Ranh được thành lập năm 2015 với vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ đồng, trong đó, Golf Long Thành góp 486 tỷ đồng (90%), ông Lê Văn Kiểm góp 54 tỷ đồng (10%) Tháng 4/2023, công ty tăng vốn lên 7.900 tỷ đồng.

Hiện tại, Golf Long Thành vẫn sở hữu 90% vốn, còn lại 10% thuộc về ông Lê Văn Kiểm. Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật hiện tại là bà Trần Cẩm Nhung (vợ ông Kiểm). KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án KN Paradise, khu tổ hợp nghỉ dưỡng – đô thị quy mô gần 795 ha tại Khánh Hòa, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 46.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm: Phân khu đô thị (hơn 545 ha); sân golf (90 ha); khu nghỉ dưỡng (hơn 158 ha, bao gồm khách sạn, casino...)

Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành là một trong những doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản và sân golf tại Việt Nam. Ngoài việc sở hữu sân golf Long Thành, công ty còn tham gia đầu tư vào nhiều khu đô thị, khu công nghiệp tại Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh thành khác.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Golf Long Thành ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 15 tỷ đồng, tăng khoảng 33% so với cùng kỳ năm 2023. Tại thời điểm ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đạt gần 6.763 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng lên 2,27 lần, tương ứng với nợ phải trả gần 15.351 tỷ đồng, tăng gần 5,6% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) trong nửa đầu năm 2024 vẫn duy trì ở mức 0,2%, tương đương cùng kỳ năm trước.

Như vậy, mặc dù lợi nhuận có sự tăng trưởng so với năm trước, Golf Long Thành vẫn đối mặt với áp lực tài chính đáng kể do mức nợ phải trả cao.

Ông Lê Văn Kiểm được biết đến với vai trò Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành. Với quy mô mở rộng lên 1.200 ha, sân golf Long Thành không chỉ là điểm đến thể thao mà còn phát triển thành một khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp với hàng nghìn biệt thự, siêu thị, trường học, bệnh viện quốc tế...

Ngày nay, dưới mô hình KN Investment Group, ông và gia đình đã xây dựng một “đế chế” đa ngành, nổi bật trong lĩnh vực bất động sản, khai khoáng và năng lượng tái tạo, với hàng loạt dự án lớn như: Đặc khu kinh tế Long Thành – Viêng Chăn (600 ha); Điện mặt trời KN Vạn Ninh, KN Cam Lâm; Khu nghỉ dưỡng KN Paradise (800 ha);…