Khu đô thị đại học quốc tế 880ha tại TP.HCM có chuyển động mới

TP.HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc tế

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế, xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM. Giới hạn khu vực lập quy hoạch gồm: phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây, Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8, xã Xuân Thới Sơn; phía Bắc giáp kênh Xáng.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 880ha. Quy mô khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 923,88ha. Thời hạn quy hoạch đến năm 2040.

TP.HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc tế 880ha tại xã Xuân Thới Sơn

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được phê duyệt.

Quy hoạch cũng định hình cụ thể các khu chức năng nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý, phát triển, thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan với các khu vực trong đô thị.

Đồng thời, hoàn thiện hệ thống kỹ thuật khung theo quy hoạch, khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng của khu vực để phát triển Khu đô thị Đại học hiện đại, có bản sắc, tạo sức hấp dẫn và từng bước nâng cao chất lượng đô thị. Phát triển hài hòa giữa kinh tế, văn hóa - xã hội, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Khu đô thị Đại học Quốc tế được định hình là khu chức năng nghiên cứu đào tạo, hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc TP.HCM kết hợp với các cơ sở nghiên cứu đào tạo lớn khác nhằm hỗ trợ giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm thành phố.

Tính chất, chức năng, vai trò của khu vực lập quy hoạch: Là khu chức năng nghiên cứu đào tạo được xác định trong Quy hoạch TP.Hồ Chí Minh, hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc Thành phố kết hợp với các cơ sở nghiên cứu đào tạo lớn khác nhằm hỗ trợ giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm.

Đồng thời đây cũng là khu vực trọng điểm phát triển có vai trò trung tâm vùng nhằm thúc đẩy các hoạt động kinh tế - xã hội, tạo cơ hội việc làm và môi trường sống chất lượng cao, cung cấp các tiện ích vui chơi giải trí, hạ tầng xã hội cho người dân trong khu vực.

Về chỉ tiêu, nhiệm vụ quy hoạch đưa ra dự báo quy mô dân số khoảng 135.000 người và quy mô sinh viên dự kiến 60.000 người.

Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch: Xác định quy mô sử dụng đất hạ tầng xã hội cấp đô thị phù hợp định hướng được xác định tại hồ sơ Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Về tổ chức thực hiện, UBND TP.HCM là cơ quan phê duyệt quy hoạch; Sở Quy hoạch - Kiến trúc là đơn vị thẩm định; Công ty Cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam chịu trách nhiệm tổ chức lập và trình duyệt đồ án.

Thời gian lập đồ án không quá 9 tháng kể từ khi triển khai. Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 12/12/2025.

>>Xem thêm: Các dự án BĐS đáng chú ý tại TP.HCM

Quy mô dự án

Được biết, dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya do Công ty Cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 1/7/2008, với diện tích 880ha, tổng vốn đầu tư tại thời điểm đó là 3,5 tỷ USD (tương đương 56.000 tỷ đồng).

Khu vực triển khai dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế

Mục tiêu của dự án là phát triển một khu đô thị - đại học quốc tế trong Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM; khu dân cư; khu thương mại - dịch vụ; khu giải trí, y tế, thể thao; khu công viên; công viên công nghệ thông tin.

Tuy nhiên, kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008, dự án gặp nhiều khó khăn trong giải phóng mặt bằng.

Tháng 5/2025 UBND TP.HCM ban hành công văn về đầu tư dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế của Công ty TNHH đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam. Theo đó, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư, đảm bảo thực hiện theo đúng mục tiêu, tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.