Báo cáo của hai công ty tư vấn BĐS CBRE và Savills cho thấy, trong quý 3/2010, nguồn cung văn phòng cho thuê khá dồi dào. Trong tương lai, nhu cầu văn phòng cho thuê được dự báo sẽ tăng mạnh.

Trong tương lai, thị trường văn phòng cho thuê sẽ chào đón thêm lượng cung lớn

Nguồn cung văn phòng dồi dào

Tổng diện tích cho thuê được của toàn bộ thị trường văn phòng hạng A và B trong Quý 3 đạt 21.355 m², gấp đôi mức cho thuê được trong Quý 2 (11.267 m²) và gấp ba lần mức cho thuê được trong Quý 1 (7.981 m²). Sự tăng trưởng liên tục của tổng diện tích cho thuê được coi là dấu hiệu tích cực của nhu cầu thị trường. Giá thuê của các văn phòng hạng A trong khu vực trung tâm bình ổn trong suốt Quý 3/2010, tăng nhẹ 1% so với quý trước lên 40.27 USD/m²/tháng trong khi giá thuê của các văn phòng hạng B tăng 4% lên 32.72 USD/m²/tháng.

Gần 717.000 m2 tổng diện tích văn phòng đến từ 102 tòa nhà văn phòng ở tất cả các hạng và các quận, 7 tòa nhà văn phòng được cập nhật thêm, cung cấp khoảng 79.000 m2 diện tích văn phòng Tòa nhà hạng A đầu tiên ở ngoài khu vực trung tâm nằm ở quận Cầu Giấy và chiếm khoảng 22% tổng nguồn cung hạng A.

Nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh

CBRE dự báo, trong ngắn hạn, triển vọng của nhu cầu là khá khả quan do sẽ có những công ty mới muốn thuê văn phòng cũng như những công ty thuê vào thời điểm hiện tại đang lên kế hoạch mở rộng quy mô hoạt động của mình.

Nhu cầu về diện tích văn phòng đang tăng dần do sự mở rộng của các công ty hiện tại và sự thành lập văn phòng mới của các công ty trong và ngoài nước ở Hà Nội. Trong 4 năm tới, khoảng 1,3 triệu m2 diện tích văn phòng từ 99 dự án sẽ có mặt trên thị trường văn phòng Hà Nội để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường, Savills nhận định.

Ông John Gallander - TGĐ Công ty tư vấn BĐS Knight Frank cho rằng, thị trường văn phòng trong vài năm tới sẽ phát triển nhanh. Trong tương lai, một lượng cung lớn từ các tòa nhà: Grand Plaza, Keagnam, EVN… sẽ cung cấp cho thị trường. Tuy nhiên, vấn đề đáng quan tâm đó là, nguồn cung nhiều nhưng nhu cầu không tăng lên cùng nguồn cung.

Trong thời gian tới, theo TGĐ Knight Frank, giá thuê văn phòng dài hạn sẽ tăng, giá thuê văn phòng ngắn hạn giảm xuống. Mặc dù ngân hàng chưa có hỗ trợ cho các công ty trong việc thuê văn phòng nhưng một số chủ đầu tư đã nhìn thấy lợi nhuận rất lớn từ việc cho thuê văn phòng. Việc xây văn phòng nhanh, giải quyết tỷ lệ văn phòng trống nhanh đó là cách đầu tư thông minh. Tôi nghĩ các chủ đầu tư nên nhìn vào nguồn doanh thu dài hạn từ đó tạo điều kiện tốt nhất cho các công ty thuê văn phòng và để định giá thuê tốt nhất.
Cafeland.vn - Theo Tầm Nhìn
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An