Khởi động dự án 1.000 tỷ bỏ hoang 7 năm ở Vũng Tàu

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, dự án Khu nhà ở HH1 tại phường 7, thành phố Vũng Tàu đã được UBND tỉnh thu hồi đất tại Quyết định số 3138/QĐ-UBND ngày 19/11/2019, trên cơ sở Liên doanh Việt-Nga Vietsovpetro có văn bản xin tự nguyện trả lại đất.

Việc UBND tỉnh thu hồi đất tại Quyết định số 3138/QĐ-UBND thì phải xác định giá trị tài sản (các block nhà đang xây dựng dở dang) để hoàn trả cho chủ sở hữu khi Nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo quy định. Tuy nhiên, theo ý kiến của Bộ Tài chính thì việc xác định giá trị công trình xây dựng dở dang gắn liền với đất (được ghi nhận là chi phí đầu tư xây dựng dở dang) chưa được ghi nhận là tài sản nên không xác định được.

Từ những vướng mắc nêu trên, UBND tỉnh đề nghị Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro tiếp tục triển khai thi công, hoàn thiện công trình Khu nhà ở HH1 đưa vào sử dụng, góp phần tăng quỹ nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội cho cán bộ công nhân viên, chuyên gia người Nga của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro và phù hợp với định hướng chung về phát triển đô thị của thành phố Vũng Tàu.

Ngày 31/01/2023, Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho thuê lại Khu đất công trình Khu nhà ở HH1 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng, đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.

Tại cuộc họp, các thành viên tham dự đã thống nhất phương án giải quyết cho Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro thuê lại Khu đất công trình Khu nhà ở công vụ HH1 để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình sớm đưa vào sử dụng.

Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tổng hợp lại toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Khu nhà ở HH1 tại phường 7, thành phố Vũng Tàu của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro, báo cáo UBND tỉnh.

Song song đó, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro liên hệ các cơ quan chức năng có liên quan thực hiện các thủ tục liên quan để tiếp tục đầu tư hoàn thiện công trình Khu nhà ở HH1 theo quy định.

Bỏ hoang tài sản 1.000 tỷ

Vào năm 2013, UBND tỉnh đã chấp thuận cho Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro đầu tư Dự án nhà hỗn hợp HH1 tại góc đường Nguyễn Thái Học – Nguyễn Tri Phương, phường 7, thành phố Vũng Tàu. Muc tiêu của dự án là làm nhà ở công vụ cao cấp cho cán bộ công nhân viên (CBCNV) người Nga.

Tổng diện tích khu đất khoảng 14.995m2, gồm 2 block nhà cao 33 tầng với 646 căn hộ, sức chứa khoảng 2.200 người.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2015, tình hình sản xuất kinh doanh của Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro gặp khó khăn do giá dầu liên tục giảm sâu và Liên doanh phía Nga không còn nhu cầu sử dụng đất. Do đó, Liên doanh Việt – Nga Vietsovpetro quyết định dừng triển khai dự án từ tháng 8/2016.

Khi tạm ngừng thi công, công trình đã đạt chiều cao 32 tầng, hoàn thành phần sàn và cột bê tông cốt thép; phần tường của các hạng mục chính, tường mặt ngoài công trình có tô trát đến tầng 32 và chưa được lắp đặt phần thiết bị.

Trong buổi làm việc ngày 17/9/2019 với UBND tỉnh, đại diện Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có thông báo chính thức về việc trả lại khu đất đầu tư Dự án nhà hỗn hợp HH1 đồng thời thống nhất với tỉnh về phương án giải quyết tài sản trên đất. Phía Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro cũng cho biết, hiện dự án đã xong phần thô 2 block nhà cao 32 tầng với tổng giá trị tài sản đã đầu tư khoảng 43 triệu USD, tương đương khoảng 1.000 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 10/2022, tại buổi làm việc với Đoàn công tác của lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đại diện Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro thống nhất, sẽ tiếp tục thực hiện dự án Khu nhà ở HH1, cao 32 tầng, tại nút giao đường Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Thái Học, TP. Vũng Tàu.

Tuy nhiên, để khởi động lại dự án này cần sự đồng ý của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và các ủy viên hội đồng thành viên của Vietsovpetro.