Khoản nợ liên quan đến siêu cao ốc ở Nha Trang rao bán nhiều lần vẫn “ế khách”

Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia

Theo thông báo, tài sản đấu giá là toàn bộ khoản nợ gốc, lãi và lãi phạt phát sinh từ hợp đồng cho vay dự án đầu tư ký năm 2018 giữa VietinBank Thành An và Khách sạn Bến Du Thuyền. Tính đến ngày 8/5/2025, tổng dư nợ lên đến 752,8 tỷ đồng, gồm 485,9 tỷ đồng nợ gốc và 266,9 tỷ đồng tiền lãi, trong đó lãi cộng dồn chiếm hơn 244 tỷ đồng.

Khoản nợ này được bảo đảm bằng loạt tài sản giá trị lớn, gồm gần 6.000 m² đất cùng tài sản hình thành trong tương lai tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, tỉnh Khánh Hòa; hệ thống máy móc, thiết bị, nội thất thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort; cùng quyền tài sản phát sinh từ hàng trăm hợp đồng mua bán căn hộ đã ký với khách hàng, tất cả đều được mang ra làm tài sản thế chấp.

Giá khởi điểm cho khoản nợ là 485,9 tỷ đồng, tương đương dư nợ gốc và không chịu thuế VAT. Mức tiền đặt trước được quy định bằng 20% giá khởi điểm, tương đương hơn 97 tỷ đồng.

Trước đó, khoản nợ đã được VietinBank rao bán 6 lần, với mức giá giảm mạnh từ 698 tỷ đồng hồi tháng 2/2024 xuống còn 508,9 tỷ đồng cuối tháng 5/2024, rồi 548,8 tỷ đồng vào tháng 7/2025.

Khoản nợ được bảo đảm bằng loạt tài sản giá trị lớn tại Nha Trang, gồm quyền sử dụng 5.965,5m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất tại Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

Tài sản đảm bảo cũng bao gồm toàn bộ động sản thuộc dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Swisstouches Laluna Resort, cùng quyền tài sản từ hàng trăm hợp đồng mua bán căn hộ.