Khánh Hòa “khai tử” khái niệm đất ở không hình thành đơn vị ở tại một dự án condotel

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định hủy bỏ quyết định số 2718/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh vể việc cho phép Công ty cổ phần Du lịch Nhật Minh chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất tại 18 Trần Hưng Đạp, thành phố Nha Trang (dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang).

Lý do vì trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản hủy bỏ chủ trương cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử đụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Xem thêm: Thị trường BĐS Nha Trang mới nhất

Được biết, dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang cao 28 tầng với hơn 360 căn condotel. Dự án đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2018.

Dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2018. Ảnh:Zing

Liên quan dự án trên, cuối tháng 9/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định cho Công ty Minh Nhật thuê hơn 2.500 m2 tại số 18, phường Lộc Thọ để thực hiện dự án khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna (tên thương mại Ariyana SmartCondotel Nha Trang).

Khu đất này có chức năng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Thời hạn sử dụng đất đến 15/5/2064.

Đến giữa tháng 9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị - đất ở không hình thành đơn vị ở.

Trong kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ vào tháng 11/2020 khẳng định dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang có nhiều sai phạm. Nguồn gốc đất triển khai dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý.

Tuy nhiên, UBND tỉnh giao, cho thuê 2.541m2 không có trong kế hoạch sử dụng đất của thành phố Nha Trang. Đồng thời, việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013.

Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát lại quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án. Xác định lại tiền sử dụng đất và xử lý tài sản nhà nước, chống thất thu ngân sách nhà nước.