CafeLand – Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 2/2016 của Jones Lang Lasalle (JLL) , trong những quý gần đây, nguồn cung căn hộ dịch vụ mới tham gia vào thị trường Tp.HCM rất hạn chế. Từ quý 1/2014 đến nay, nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng B vẫn giữ nguyên ở mức 2.269 căn, trong khi nguồn cung hạng A cũng không thay đổi đáng kể từ quý 3/2015 với 647 căn.

Ảnh minh họa.

Bên cạnh nguồn cung không thay đổi, nhu cầu cũng chỉ tăng ở mức vừa phải. Tỷ lệ lấp đầy trung bình trong quý của toàn thị trường đạt 86,9%, tăng 0,3% so với quý trước. Theo JLL, không chỉ cạnh tranh lẫn nhau, các phân khúc trong thị trường căn hộ dịch vụ còn phải đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ phía căn hộ mua để cho thuê và nhà riêng.

Giá thuê trung bình toàn thị trường tăng nhẹ 0,7% trong quý, đạt mức 21,9 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình của các dự án hạng A trong quý này tăng 1,1% so với quý 1/2016, đạt 30,2 USD/m2/tháng. Đây cũng là lần tăng giá đầu tiên của phân khúc này sau 4 quý liên tiếp có giá giảm.

Dự kiến có khoảng 980 căn hộ dịch vụ đến từ 6 dự án mới sẽ tham gia vào thị trường tính đến cuối năm 2018. Đó là các dự án Saigon Plaza, New Pearl Residence, Ascott Waterfront Saigon, Saigon Centre giai đoạn II, Berkley Residences, Citadines Regency Saigon. Trong số các dự án này, The Ascott Waterfront Saigon là dự án sẽ được khai trương sớm nhất trong quý 3/2016.

JLL dự báo, tỷ lệ trống sẽ gia tăng đáng kể khi nguồn cung mới tham gia vào thị trường và áp lực cạnh tranh từ phân khúc căn hộ mua để cho thuê. Giá thuê sẽ tăng trong ngắn hạn trước khi đi vào đà giảm trong các quý tới chủ yếu là do tác động đến từ nguồn cung dồi dào.

Thanh Thịnh
  • Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Thị Trường  -  30/06/2016 2:36 PM

    CafeLand – Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 2/2016 của Jones Lang Lasalle (JLL) , trong những quý gần đây, nguồn cung căn hộ dịch vụ mới tham gia vào thị trường Tp.HCM rất hạn chế. Từ quý 1/2014 đến nay, nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng B vẫn giữ nguyên ở mức 2.269 căn, trong khi nguồn cung hạng A cũng không thay đổi đáng kể từ quý 3/2015 với 647 căn.

  • Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Tin dự án  -  27/06/2016 9:48 AM

    CafeLand - Cuối tuần qua, Tập đoàn quản lý thương hiệu căn hộ dịch vụ The Ascott Limited (Ascott) đã ký kết hợp đồng quản lý 550 căn hộ dịch vụ cho dự án Citadines Blue Cove Danang thuộc Khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.