Kết cục bất ngờ sau phiên đấu giá đất Hà Đông kỷ lục 262 triệu đồng/m²!

Đối diện lô đất ký hiệu 1A-03 (khoanh đỏ - PV) khu Đống Đanh - Đồng Cộc có giá trúng 262 triệu đồng/m2 là khu nghĩa trang. Ảnh: Tiền Phong

Những con số gây choáng: Giá đất ngang ngửa quận trung tâm!

Phiên đấu giá 27 thửa đất ở các phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội đã lập đỉnh giá mới với nhiều lô vượt xa mặt bằng chung, thậm chí cao hơn cả một số khu vực trung tâm Hà Nội.

Trong đó, lô đắt nhất là Thửa đất 1A-3 (phường Phú Lương), diện tích 57,5m², trúng đấu giá 262 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng.

Các lô đất khác có giá dao động từ 132,8 triệu đồng/m² đến gần 183 triệu đồng/m², một mức giá "không tưởng" so với các quận nội thành như Ba Đình, Hai Bà Trưng.

Những người hiếm hoi chấp nhận xuống tiền, tổng cộng nộp vào ngân sách gần 58 tỷ đồng.

22 người bỏ cọc – Chuyện gì đang xảy ra?

Dù ban đầu ra giá cực cao để giành quyền sở hữu, nhưng đến thời hạn nộp tiền, 22 trường hợp đã bỏ cọc, khiến nhiều người đặt dấu hỏi về thực trạng đấu giá đất hiện nay.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông, những lô đất bị bỏ cọc sẽ được tổ chức đấu giá lại trong thời gian tới. Tuy nhiên, với diễn biến này, không ít chuyên gia lo ngại về hiện tượng "bong bóng" giá đất và tình trạng đấu giá ảo, đẩy giá lên cao nhưng không thực sự có nhu cầu sử dụng.

Giá đất Hà Đông liệu có tiếp tục "sốt"?

Việc nhiều lô đất bị bỏ cọc đặt ra câu hỏi: Giá trị thực sự của những khu đất này là bao nhiêu? Liệu đây có phải là dấu hiệu của một đợt "sốt đất ảo", hay chỉ là hiện tượng cá biệt? Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, phiên đấu giá sắp tới chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Trước đó, ngày 19/10, quận Hà Đông tổ chức phiên đấu giá "nảy lửa" với 27 thửa đất thuộc các khu vực đắc địa như xứ đồng Hạ Khâu, Đống Đanh - Đồng Cộc, Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương), khu Sau Chùa (X8, phường Yên Nghĩa) và khu Dược (X7, phường Dương Nội).

Các lô đất có diện tích từ 48,7m² đến 72,1m², với giá khởi điểm từ 22,8 - 32,2 triệu đồng/m². Để tham gia đấu giá, khách hàng phải đặt trước số tiền từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa.

Không khí đấu giá vô cùng căng thẳng, kéo dài suốt 14 tiếng với 14 vòng đấu liên tiếp, kết thúc vào hơn 23h đêm. Kết quả gây chấn động khi lô đất đắt nhất tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) chốt mức 262 triệu đồng/m², gấp hơn 8 lần giá khởi điểm. Các lô còn lại cũng không hề kém cạnh, với giá trúng dao động từ hơn 140 triệu đến 160 triệu đồng/m², thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực Hà Đông.