Được biết đến với thương hiệu đẳng cấp làm nên tòa nhà cao tầng và hiện đại nhất Việt Nam - Keangnam Hanoi Landmark Tower. Tuy nhiên, trước và sau đi vào hoạt động, tòa nhà này vẫn luôn gắn với nhiều “xì-căng-đan” tai tiếng.
Vụ cá cược ồn ào nhất
Vài năm về trước, ai ai nhắc đến Keangnam ngoài là tòa nhà cao nhất
Việt Nam tính đến thời điểm này thì thông tin còn lại chính là sự
ồn ào dư luận với vụ cá cược lên tới 100 tỷ đồng giữa một
nhóm cựu chiến binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng với chủ đầu tư
về việc liệu công trình có kịp hoàn thành tiến độ trước dịp
Đại lễ ngàn năm Thăng Long - Hà Nội hay không.
Sự việc bắt đầu từ ngày 14/11/2008, đích thân Chủ tịch Keangnam
Vina Ha Jong Suk đã gửi thông cáo đến báo giới khẳng định công ty
TNHH một thành viên Keangnam - Vina, chủ đầu tư tổ hợp chung cư cao
tầng, khách sạn, dịch vụ tại đường Phạm Hùng (Hà Nội), cam kết hoàn
thành phần thô và tiểu cảnh sân vườn của 2 khối nhà 48 tầng và tòa khách
sạn, văn phòng 70 tầng kịp thời gian kỷ niệm 1.000 nămThăng Long - Hà
Nội.
"Chúng tôi đồng ý nộp phạt 100 tỷ đồng nếu không thực hiện đúng cam
kết” - ông Ha Jong Suk tuyên bố. Chủ đầu tư cũng cho hay, trong
trường hợp bị phạt vì không đúng tiến độ, toàn bộ số tiền sẽ được dùng
cho mục đích từ thiện. Nay với việc tiến hành lễ cất nóc và
hoàn thành xây dựng phần thô công trình, Keangnam đã có câu trả
lời cho vấn đề này.
Tai nạn nhiều nhất
Một cái nhất khác chính là những vụ tai nạn lao động
đáng tiếc diễn ra tại công trường xây dựng tòa nhà Keangnam. Do
“chạy đua” tiến độ, chỉ trong vòng chưa đầy một năm (từ tháng 7/2009 đến
tháng 2/2010) tại Keangnam liên tục xảy ra các vụ tai nạn lao động làm 6
người chết, nhiều người bị thương. Đây là con số chưa từng có đối
với việc xây dựng một tòa nhà ở Việt Nam.
Cụ thể, tối ngày 21/7/2009, hai công nhân Hoàng Văn Tạo (SN 1966, ở
Kim Bôi, Hòa Bình) và Bùi Văn Dương (SN 1987, ở Lạc Sơn, Hòa Bình) đã
bị rơi từ tầng 13 trong quá trình làm việc. Chỉ một ngày sau đó, chiều
22/7, lại tiếp tục có 2 công nhân khác tử vong. Vụ tai nạn xảy ra trong
quá trình bê cốt-pha tại tầng 5 của tòa nhà B, hai công nhân này đã bị
trượt chân, rơi xuống sàn tầng 4.
Số người tử nạn tại Keangnam chưa dừng lại khi vào ngày 3/2/2010,
anh Lê Đức Thắng (sinh năm 1974, Liêm Hải, Trực Ninh, Nam Định) bị ống
thép tại công trình này văng trúng người dẫn đến tử vong.
Chiều 22/2/2010, một cán bộ kỹ thuật trên công trường Keangnam tiếp
tục bị cốt pha đổ đè vào người, qua đời sau đó ít giờ. Đây là vụ tai
nạn chết người thứ hai xảy ra trong tháng 2/2010 và cũng là vụ tử nạn
thứ 6 tại Keangnam kể từ khi công trình này đi vào thi công.
Sáu người tử nạn là con số chưa từng có đối với việc xây dựng một tòa nhà ở Việt Nam
Những tai nạn kinh hoàng liên tiếp xảy ra nên ngày 26/2/2010, Phó
Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký quyết định thành lập đoàn thanh tra để
tiến hành thanh tra toàn diện về việc chấp hành các quy định về an toàn
lao động tại Tổ hợp Công trình xây dựng Keangnam Hanoi Landmark Tower.
Đoàn thanh tra đã kết luận tại công trường xây dựng này có hàng
loạt sai phạm như không lập và phê duyệt biện pháp đảm bảo an toàn chung
cho công trình; thiếu phối hợp với đơn vị tư vấn giám sát để kiểm soát
an toàn lao động…
Về phía chủ đầu tư, ông Ha Jong Suk cho rằng, kết quả điều tra tai
nạn chủ yếu xảy ra do lỗi của người lao động và việc không tuân thủ quy
trình an toàn lao động của các nhà thầu phụ, tuy nhiên chủ đầu tư cũng
thấy rất đau lòng trước sự việc trên.
Hỏa hoạn nhiều nhất
Cùng với các vụ tai nạn chết người, công trình Keangnam tiếp tục “nổi tiếng” hơn nhờ những vụ hỏa hoạn xảy ra như... cơm bữa.
Keangnam hiện đứng thứ 17 trên thế giới về chiều cao và đứng thứ 5
trên thế giới về diện tích. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng
3/2007. Trong thời gian xây dựng, công trường Keangnam đã từng xảy ra 2
vụ hỏa hoạn và nhiều vụ tai nạn lao động.
Vụ hỏa hoạn thứ nhất xảy ra vào 10h20 phút sáng 6/11/2010 tại tháp B
của tòa cao ốc 70 tầng. Vụ hoả hoạn thứ hai xảy ra ngày 24/3/2010 tại
tầng 25 của Keangnam. Vào ngày 9/6/2011, tại tòa nhà A của Keangnam còn
xảy ra sự cố vỡ trụ cứu hỏa do công nhân kỹ thuật vận hành chưa có kinh
nghiệm, khiến nhiều căn hộ ở tầng 26, 27 chìm trong biển nước, cư dân
hoảng loạn khi 10 thang máy đã bị “tê liệt” ngay hôm đó…
Keangnam tiếp tục “nổi tiếng” hơn nhờ những vụ hỏa hoạn xảy ra như... cơm bữa
Gần đây nhất vào khoảng 14h ngày 27/8 đã xảy ra một vụ cháy tại tòa
nhà cao nhất trong khu tổ hợp Keangnam Landmark Towers. Khu vực xảy
cháy được xác định tại hệ thống quạt thông gió, điều hòa tổng của tòa
nhà Keangnam, đặt trên nóc tòa nhà7 tầng (cạnh tòa tháp cao nhất).
Như vậy, các vụ hỏa hoạn xảy ra tại Keangnam đến thời điểm này đã ở con số 5.
Bị cư dân tố nhiều nhất
Vào khoảng cuối tháng
6/2011, Keangnam nổi đình nổi đám khi bị hàng trăm cư dân sống tại đây
tố cáo “bóc lột” cư dân khi thu hàng loạt các loại phí “khủng”. Cụ thể,
cư dân cho rằng Keangnam đang thu phí vượt trần so với quy định của UBND
TP về phí trông ô tô, xe máy. Mức phí xe máy tính theo lượt của chủ đầu
tư hiện ở mức 20.000 đồng, gấp 10 lần quy định của thành phố.
Phí quản lý cũng được chủ đầu tư áp tới 0,99 USD, xấp xỉ 21.000 đồng /m2,
mức kỷ lục đối với các chung cư Hà Nội từ trước tới nay. Mức thu tại
các chung cư cao cấp như Vincom B cũng chỉ có 14.000 đồng, Sky City 88
Láng Hạ 8.000 đồng.
Sau nhiều lần đấu tranh căng thẳng, Keangnam chịu "nhún", hạ phí quản lý xuống còn 17.130 đồng/m2 chưa bao gồm VAT nhưng cư dân Keangnam vẫn chưa đồng ý do vẫn cao gấp
4,5 lần quy định của UBND TP Hà Nội mà chưa có sự thỏa thuận nào giữa cư
dân và chủ đầu tư. Ban đại diện lâm thời Keangnam cũng đã gửi đi 12
công văn yêu cầu chủ đầu tư phải bóc tách chi phí, thỏa thuận mức phí
quản lý chung cho tòa nhà. Tuy nhiên, cho đến nay, chủ đầu tư vẫn “bặt
vô âm tín”.
Bức xúc trước thái độ áp đặt mức phí quản lý cao “ngất”, nhiều cư
dân Keangnam không đồng ý đóng phí. Ngay lập tức, Keangnam đã ra “tối
hậu thư” ngày 21/11, thông báo, nếu cư dân không đóng mức phí trên, chủ
đầu tư sẽ cắt các dịch vụ và tiện ích công cộng.
Cụ thể, Keangnam Vina thông báo: "Kể từ ngày 26/11 đối với các căn
hộ chưa tất toán phí quản lý sẽ hạn chế sử dụng sử dụng tiện ích công
cộng như sân chơi, bể bơi…Từ ngày 1/12 do một số căn hộ chưa tất toán
phí quản lý nên công ty quản lý buộc cắt giảm nhân viên lễ tân, bảo vệ,
vệ sinh và tạm dừng các dịch vụ cung cấp khác".
Gây bức xúc nhất
Gây bức xúc nhất gần đây là
vụ việc một cư dân của Keangnam bị côn đồ vào hành hung phải đi cấp cứu
ngay tại khu vực sân chơi công cộng dành cho trẻ em ở tầng 5 tại hai
tòa tháp A và B. Sự việc xảy ra vào khoảng 21h ngày 18/11, nạn nhân là
anh Trần Thanh Hiền (SN 1972, trú tại căn hộ 1803 Keangnam, huyện Từ
Liêm, Hà Nội).
Nguyên nhân là do anh Hiền ngăn cản những người của công ty Mai
Linh tới dựng rạp, sân khấu chiếm dụng sân chơi tầng 5 khi chưa thông
qua ý kiến của người dân. Điều đáng nói, khi sự việc xảy ra, mọi người
đã gọi điện cho bảo vệ của tòa nhà, nhưng hơn nửa tiếng sau mới thấy bảo
vệ có mặt.
Cư dân của Keangnam phản đối việc bị côn đồ vào hành hung
Mới đây nhất, vào trưa 3/12, do bất đồng về phí dịch vụ, chủ đầu tư
tòa nhà Keangnam đã cắt điện, hạn chế thẻ sử dụng thang máy của cư dân.
Cuối cùng, sau gần 4 tiếng đàm phán cùng với với sức ép từ phía chính
quyền, gần 22h tối qua (4/12), ông Ha Jong Suk đã nhượng bộ và ký vào
văn bản cam kết với chính quyền và ban đại diện lâm thời là không hạn
chế quyền sử dụng thang máy của người dân. Chủ đầu tư cũng cam kết không
được cắt bất cứ loại hình dịch vụ nào nữa. Ông Ha cũng hứa sẽ đàm phán
với ban đại diện cư dân, dưới sự chủ trì của chính quyền địa phương vào
tuần sau.
Cư dân cho rằng việc chủ đầu tư ép cư dân đóng phí dịch vụ cao gấp
4,5 lần quy định của UBND TP trong khi chất lượng không đảm bảo là điều
phi lý. Phía chủ đầu tư thì khẳng định nếu cư dân không đóng phí, ban
quản lý sẽ không thể vận hành tòa nhà.
Theo Linh Vân (DĐDN)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: Tranh chap tai Keangnam
Chia sẻ bài viết
Góp ý
