Hưng Yên “chốt” giá đất hơn 30 triệu đồng/m2 cho dự án đô thị gần 9ha

Động thái này không chỉ hoàn tất một khâu pháp lý quan trọng của dự án, mà còn hé lộ mặt bằng giá đất ở mới tại khu vực đang đô thị hóa nhanh của tỉnh.

Theo quyết định, đối với diện tích 3,13 ha đất ở trước khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tại thời điểm tháng 7/2025, giá đất cụ thể được xác định ở mức 29,4 triệu đồng/m2.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích đất ở còn 3,11 ha, nhưng giá đất lại được nâng lên hơn 30, 4 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở liền kề để bán đô thị xanh Green City

Trên cơ sở mức giá này, cơ quan thuế tỉnh Hưng Yên sẽ xác định số tiền sử dụng đất mà Công ty CP Đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc phải nộp theo quy định. Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phát sinh khác. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì việc rà soát, xác định lại giá đất cụ thể trong trường hợp có kiến nghị, kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm toán, nhằm đảm bảo thu đúng, thu đủ cho ngân sách nhà nước. Các thông tin liên quan đến phương án giá đất và quyết định phê duyệt cũng sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh để đảm bảo minh bạch.

>> Tham khảo giá đất phường Mỹ Hào

Dự án Green City có tổng diện tích khoảng 8,9 ha, tổng mức đầu tư gần 935 tỷ đồng, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người. Cơ cấu sản phẩm gồm 312 căn nhà ở liền kề, diện tích mỗi căn từ 70 - 115 m2; 38 căn biệt thự với diện tích trung bình 190 - 250 m2, cùng khu dịch vụ thương mại rộng hơn 8.400 m2, đóng vai trò bổ trợ tiện ích cho toàn khu.

Vị trí dự án Green City.

Về vị trí, dự án nằm trên địa bàn phường Bần Yên Nhân (thị xã Mỹ Hào cũ), tiếp giáp các trục đường quy hoạch lớn và quỹ đất phát triển đô thị, tạo lợi thế kết nối cũng như dư địa gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.

Việc “chốt” giá đất trên 30 triệu đồng/m2 cho phần đất ở của dự án Green City được xem là một tín hiệu đáng chú ý về mặt bằng giá mới tại thị trường Hưng Yên, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh và có tốc độ đô thị hóa nhanh. Đồng thời, đây cũng là bước đi quan trọng để dự án hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khu vực vệ tinh Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.