Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn, biệt thự, nhà phố trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel), tập trung phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo như Vân Đồn, Hạ Long, Đồ Sơn, Sầm Sơn, Cửa Lò, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Mũi Né, Vũng Tàu, Phú Quốc, và tại Lâm Đồng, Đồng Nai...
Hiện nay, đang có một nghịch lý là tỷ lệ căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56%, trong lúc tỷ lệ phòng khách sạn chỉ chiếm 44% là không bình thường, vì ở các nước khác tỷ lệ phòng khách sạn bao giờ cũng cao hơn căn hộ condotel.
Năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.
“Các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cùng với các dự án bất động sản nhà ở cao cấp cũng đã thu hút nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn đầu tư rất lớn của xã hội, của các nhà đầu tư thứ cấp, dẫn đến hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư hiện nay cũng đang là vấn đề rất đáng quan ngại”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cảnh báo.
Để condotel phát triển một cách bền vững và minh bạch, HoREA kiến nghị sử đổi bổ sung các văn bản pháp lý, trước hết là Luật Đất đai 2013.
Cụ thể, hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể với loại hình căn hộ condotel. Cho phép nhà đầu tư mua căn hộ condotel được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật. Kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để đầu tư. Các chủ đầu tư dự án phải công khai minh bạch mọi thông tin về dự án để người mua, đầu tư nắm rõ…
-
Một tỉnh ven Hà Nội đặt mục tiêu thu 4.000 tỷ từ du lịch trong năm 2024
UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành thông báo kết luận của ông Lê Duy Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, tại cuộc họp triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Ban chỉ đạo phát triển du lịch tỉnh Vĩnh Phúc....
-
Bất động sản nghỉ dưỡng: Kỳ vọng sự thay đổi trong năm 2024
Mặc dù một số nút thắt pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng đã được hướng dẫn tháo gỡ, nhưng vẫn chưa xuất hiện “cú lội ngược dòng” nào cho phân khúc này ở thời điểm hiện tại. Giới chuyên gia kỳ vọng bước sang năm 2024, những nỗ lực, quyết tâm của cơ ...
-
Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ “tái xuất” trong năm 2024, nhà đầu tư nhen nhóm hy vọng?
Dự báo năm 2024, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có cơ hội được cải thiện nhờ tiến trình phục hồi chung của thị trường bất động sản cũng như các tín hiệu tích cực từ các yếu tố vĩ mô, nhưng không nhiều, tăng khoảng 20% so với năm 2023....