Hiện trạng hoang vắng của khu dân cư sinh thái thác Giang Điền bị thanh tra vì 12 năm chưa ra sổ

Dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền tọa lạc trên diện tích 118ha tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự án do công ty cổ phần du lịch Giang Điền làm chủ đầu tư, khởi cởng từ 9/2011 với 2 phân khu: khu du lịch – resort rộng 39ha và khu dân cư rộng 79ha nằm bên bờ sông Buông.

Phối cảnh dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền

Trong đó khu du lịch sinh thái thác Giang Điền đã đi vào hoạt động nhiều năm qua, trở thành điểm đến quen thuộc của du khách đến với Trảng Bom.

Khu dân cư cũng được chia thành 2 phân khu nhỏ hơn. Khu dân cư xã Giang Điền (khu B) rộng 42 ha được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt năm 2009 với nhiều biệt thự đơn lập nằm ven sông Buông, đối diện khu du lịch thác Giang Điền. Ngoài ra, khu B còn có nhiều dãy nhà phố sân vườn, công viên cây xanh, nhà trẻ, trung tâm thể thao...

Khu B chia sẻ tuyến đường vào dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) - nơi có 488 căn nhà xây trái phép vừa bị Công an Đồng Nai khởi tố điều tra liên quan các sai phạm.

Khu C rộng 37ha có tên thương mại là Pearl Riverside nằm cạnh Khu du lịch thác Giang Điền được quy hoạch bài bản, hệ thống đường sá khang trang tuy nhiên chưa được xây dựng nhà ở nên hiện trạng hoang vắng, xanh màu cây cỏ.

Lối vào của khu C trên đường khu công nghiệp Giang Điền, cận kề lối vào của khu du lịch sinh thái thác Giang Điền.

Hiện khu vực lối vào khu dân cư đã chặn đường, bị bỏ hoang thời gian dài, các công trình phụ trợ xuống cấp vì thời gian dài không được chăm sóc.

Được biết, dự án mở bán chính thức từ năm 2010 dù chưa được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất. Thời điểm này chủ đầu tư dự án đã hợp tác với công ty môi giới bán các nền đất trong khu dân cư này theo hình thức “hợp đồng góp vốn”.

Thời điểm ra mắt, khu dân cư Giang Điền thu hút sự quan tâm của giới đầu tư do sở hữu vị trí đắc địa: cách TP.Biên Hòa khoảng 8 km, cách cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và sân bay Long Thành gần 10 km. Cùng với đó khu dân cư cận kề khu du lịch sinh thái nên có khí hậu mát mẻ, thiên nhiên trù phù, nhiều sông hồ và cây xanh.

Kết quả, chủ đầu tư dự án thu hàng trăm tỉ đồng nhờ 800 nền đất được bán ra. Tuy nhiên, sau nhiều năm mua đất không có sổ, nhiều khách hàng đã làm đơn tố cáo chủ đầu tư với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Tháng 7/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định thanh tra toàn diện dự án khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền.

Nội dung thanh tra gồm: Thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ môi trường; quản lý đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước; việc chấp hành các quy định pháp luật về công tác quản lý xây dựng, kinh doanh bất động sản.