Nhiều hộ dân sống tại các khu chung cư cao cấp tại Hà Nội bức xúc vì số tiền hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì không được chủ đầu tư chuyển lại cho ban quản trị theo quy định.

Bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng dân phố số 3, khu căn hộ The Manor bức xúc cho biết, mặc dù ban quản trị đã được thành lập nhiều năm nay nhưng cũng chưa hề được nhận lại tiền phí bảo trì đã nộp cho chủ đầu tư.

Nhiều chung cư Hà Nội "mất tích" tiền phí bảo trì

“Các hộ dân đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư là Tập đoàn Bitexco nhưng đến nay các thắc mắc cũng như số tiền bảo trì này vẫn chưa được trả về cho ban quản trị”, bà Hạnh nhấn mạnh.

Ngoài ra, bà Hạnh cũng cho biết, trong khi cư dân sống tại The Manor đang phải chịu mức phí lên tới 15.000 đồng/m2, thì ngay cạnh đó, khu chung cư của Sudico, người dân chỉ phải đóng 1.000 đồng/m2.

“Sở dĩ chỉ có 1.000 đồng/m2 mà dịch vụ vẫn tốt là do Sudico họ đã dùng nguồn kinh phí thu được từ việc gửi xe và dịch vụ khác để tính chung vào chi phí vận hành tòa nhà, vì vậy, cư dân chỉ mất có 1.000 đồng mà vẫn  được hưởng dịch vụ tốt”, bà Hạnh chia sẻ.

Còn theo bà Trịnh Thúy Mai, đại diện Ban quản trị khu căn hộ Keangnam, theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Keangnam Vina thì mỗi khách hàng sẽ phải đóng 2% phí bảo trì tòa nhà cho chủ đầu tư. Số tiền này sẽ được trao lại cho ban quản trị tòa nhà.

Tuy nhiên, dù đã được thành lập hơn 1 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu chuyển khoản tiền này cho ban quản trị.

Chị Mai ước tính, tổng số diện tích sàn căn hộ và thương mại của toà nhà Keangnam khoảng 150.000 m2 và giá bán căn hộ là 2.800 USD/m2 thì phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu lên tới khoảng từ 190 đến 210 tỷ đồng. Đây là số tiền bảo trì hoạt động, trang thiết bị của toà nhà trong suốt quá trình sử dụng.

“Tuy nhiên, khi cư dân yêu cầu chủ đầu tư trả số tiền này về cho ban quản trị để phục vụ cho việc bảo trì nhà thì phía chủ đầu tư cứ lờ đi khiến cư dân rất bức xúc”, chị Mai nói.

Tại khu căn hộ Sky City (88 Láng Hạ), sau nhiều kiến nghị, chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hanotex đã tạm chi một phần tiền phí bảo trì cho Ban quản trị.

Tuy nhiên, theo anh Đặng Trọng Hiến, đại diện ban quản trị, ước tính chủ đầu tư đang “om” của cư dân số tiền bảo trì lên tới khoảng 15 tỷ đồng.

 
“Chúng tôi cần sự minh bạch và đã đề nghị quyết toán, làm rõ số tiền bảo trì nhưng chủ đầu tư không chịu thực hiện”-anh Hiến nói.

Những tranh chấp liên quan phí bảo trì, phần sở hữu chung riêng tại hàng loạt dự án khu căn hộ đang diễn ra hết sức nhức nhối, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của hàng ngàn hộ dân. Trong khi đó cơ chế và quy định của pháp luật về vấn đề này lại khá mờ nhạt, thiếu chế tài.

Theo đại diện các ban quản trị nhà chung cư, hầu hết chủ đầu tư đã chiếm dụng tiền bảo trì nhà chung cư mà không hoàn trả lại cho cư dân. 
 

Số tiền này thực chất là tiền của người mua chung cư nằm trong số tiền mua căn hộ. Nhưng hiện không có chế tài khi chủ đầu tư không giao lại cho ban quản trị nhà chung cư để phục vụ bảo trì nhà chung cư.

Châu Anh (VTC)
  • Lo chung cư sập

    Lo chung cư sập

    Thị Trường  -  18/01/2017 9:31 PM

    19 khu chung cư Quang Trung (TP Vinh, tỉnh Nghệ An) đang trong tình trạng có thể đổ sập bất cứ lúc nào nhưng lại là nơi sinh sống của 1.262 hộ dân với khoảng 5.000 nhân khẩu.

  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Thị Trường  -  08/01/2017 8:58 AM

    Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Trần Ngọc Chính phân tích, những dự án chung cư cao tầng trong vùng lõi nội đô của Hà Nội là trái với lý thuyết đô thị, làm ngược với quy hoạch chung thủ đô… Cơ quan quản lý cần bình tĩnh rà soát lại, dự án không đúng, gây bức xúc thì dù đã quyết rồi cũng cần dũng cảm dừng lại…

  • 3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    Thị Trường  -  28/12/2016 1:46 PM

    CafeLand – Trong năm 2016, người mua nhà tại các dự án chung cư đã phải đối mặt với không ít rủi ro. Sau đây là 3 “bài học” người mua cần ghi nhớ để tránh lặp lại vết xe cũ.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.