Ảnh minh hoạ.
Mới đây, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (MRVC) công bố đã thực hiện mua lại trước hạn lô trái phiếu MRVCB2328001 với tổng giá trị 2.300 tỷ đồng. Được phát hành vào ngày 10/3/2023 với kỳ hạn 5 năm, lô trái phiếu này đã được MRVC tất toán sớm, giúp công ty hiện không còn dư nợ trái phiếu nào.
Trước đó, tính đến ngày 30/6/2024, MRVC có vốn chủ sở hữu đạt 1.080,3 tỷ đồng, cùng nợ phải trả hơn 8.210 tỷ đồng, nâng tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên mức 7,6 lần.
Về hoạt động kinh doanh, trong giai đoạn từ năm 2022 đến hết tháng 6/2024, MRVC liên tục gặp khó khăn: năm 2022, công ty lỗ sau thuế 9,5 tỷ đồng; năm 2023, lỗ tăng lên 280,9 tỷ đồng; và nửa đầu năm 2024, mức lỗ tiếp tục ở mức 185,3 tỷ đồng.
Một công ty bất động sản khác cũng đã hoàn toàn xóa sạch nợ trái phiếu là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên. Trong 6 tháng đầu năm 2024, Đô thị Hưng Yên đã tất toán toàn bộ khoản nợ gốc 7.200 tỷ đồng cùng gần 4 tỷ đồng lãi từ hai lô trái phiếu HIDCB2324001 và HIDCB2324002, dù kỳ hạn là 1 năm. Đáng chú ý, vào thời điểm phát hành hai lô trái phiếu này ngày 10/3/2023, Đô thị Hưng Yên chỉ mới thành lập chưa đầy một năm.
Tính đến cuối tháng 6/2024, Đô thị Hưng Yên có vốn chủ sở hữu đạt 1.012,2 tỷ đồng, trong khi tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 8,2 lần, tương ứng nợ phải trả hơn 8.300 tỷ đồng (so với cùng kỳ năm 2023 là 33.105,6 tỷ đồng). Trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 8,6 tỷ đồng, cao hơn mức 5,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Tương tự, Công ty Cổ phần Long Thành Riverside đã không còn ghi nhận bất kỳ dư nợ trái phiếu nào tính đến cuối tháng 6/2024. Trước đó, doanh nghiệp này từng huy động 495 tỷ đồng qua 4 đợt phát hành trái phiếu trong năm 2021. Tuy nhiên, công ty đã chủ động mua lại trước hạn 3 lô, chỉ để lại 1 lô trái phiếu trị giá 290 tỷ đồng vào cuối năm 2023. Trong nửa đầu năm 2024, Long Thành Riverside tiếp tục tất toán lô trái phiếu còn lại này qua 4 lần mua lại trước hạn.
Tính đến ngày 30/6/2024, Long Thành Riverside sở hữu hơn 470 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, trong khi nợ phải trả cao gấp gần 4 lần vốn chủ, đạt 1.800 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng đã xóa sạch nợ trái phiếu, như Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, và Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC… Đặc biệt, Bất động sản An Gia đã tất toán đầy đủ nghĩa vụ liên quan đến lô trái phiếu AGG12202 trị giá 300 tỷ đồng vào tháng 5/2024.
-
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước lý giải về việc mua bán vàng miếng của người dân
Chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) cho biết, vừa qua việc bán vàng miếng của Ngân hàng Nhà nước bình ổn giá vàng được người dân rất đồng tình ủng hộ Tuy nhiên ngân hàng chỉ bán ra mà không mua vào nên người dân có nhu cầu không biết bán ở đâu.








-
Công trình nào được xây trên đất nông nghiệp?
UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo quy định về việc cho phép xây dựng một số công trình trên đất nông nghiệp, theo khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai. Nếu được thông qua, quy định này sẽ gỡ nút thắt lớn cho hàng trăm tổ chức, cá nhân đang sản xuất nô...
-
Loạt dự án tại các quận Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng vào danh sách triển khai 2025
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại ba quận trung tâm là Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm và dự án cải tạo chung cư cũ chính thức được đưa vào danh mục triể...
-
Cầu Tứ Liên khởi công: “Cú hích nghìn tỷ” cho Vinhomes Global Gate và bất động sản Đông Bắc Hà Nội
Sáng 19/5, UBND TP Hà Nội đã chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên - công trình hạ tầng trọng điểm kết nối đô thị hai bờ sông Hồng. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước tiến mới trong quy hoạch phát triển Thủ đô, mà còn là đòn bẩy chiến lược, khai...