Hải Phòng tăng tốc hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội 

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, TP Hải Phòng (mới) đặt mục tiêu phát triển 49.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, với 16.555 căn phải hoàn thành trước năm 2025 và giai đoạn 2026-2030 được giao hoàn thành 32.845 căn nhà ở xã hội.

Những bước đi đột phá

Ông Nguyễn Hoài Long - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng khẳng định, quan điểm xuyên suốt của thành phố là phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo 3 tốt "Vị trí tốt – Chất lượng tốt – Giá cả tốt". Và để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đã và đang triển khai nhiều giải pháp mang tính đột phá.

Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ tại Hải Phòng

Thành phố yêu cầu các chủ đầu tư đang có dự án dở dang phải khẩn trương hoàn thiện, bàn giao nhà cho người dân. Trung nguồn lực triển khai, giao chỉ tiêu, nỗ lực hoàn thành các chỉ tiêu xây dựng đã được giao như: hoàn thành 10.700 căn trong năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 là 10.694 căn. Số lượng căn còn lại sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030.

Đối với các dự án đã có nhà đầu tư, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục để khởi công ngay trong năm 2025. Với các dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa chọn được nhà đầu tư, thành phố sẽ khẩn trương đấu thầu, lựa chọn trong năm nay để khởi công vào quý II/2026, hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2030.

Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng đang tận dụng tối đa những cơ chế đột phá từ Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng Nguyễn Hoài Long cho biết, thực hiện Nghị quyết 201 của Quốc hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ về thí điểm thực hiện một số cơ chế, chính sách đặc thù thúc đẩy nhà ở xã hội, hiện Hải Phòng đã triển khai đăng tải thông tin 3 dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư. Đồng thời, tuyên truyền, kêu gọi các nhà đầu tư đề xuất các dự án mới. Đến thời điểm hiện tại, có khoảng 16 nhà đầu tư đang quan tâm đề xuất thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Hiện, Sở Xây dựng đang khẩn trương hướng dẫn các nhà đầu tư triển khai các bước để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội

Một trong những động thái đáng chú ý của Hải Phòng là việc nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội. Với Quyết định 133/2025/QĐ-UBND, thành phố cho phép những người đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ. Điều này không chỉ phù hợp với thực tế di chuyển của người dân mà còn mở rộng đáng kể tệp khách hàng, giải tỏa áp lực bán hàng cho các chủ đầu tư.

Với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, Hải Phòng đang chứng minh cam kết mạnh mẽ của mình trong việc giải quyết bài toán nhà ở xã hội.

Cụ thể, các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm: các trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc thì được hưởng chính sách hỗ trợ khi nhà ở nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã của nơi làm việc (thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng); có nhà ở nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua; vợ hoặc chồng của những người có điều kiện như trên không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa bàn cấp xã nơi có dự án nhà ở xã hội và nơi làm việc. Quyết định này được kỳ vọng sẽ tăng tính thanh khoản cho các dự án nhà ở xã hội và giúp người lao động dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nhà ở.

Trong giai đoạn từ năm 2021 - 2025, TP Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 23 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp với tổng quy mô khoảng 26.255 căn.

Trong đó, giai đoạn 2021-2024, Hải Phòng đã hoàn thành tổng số 5.904 căn. Năm 2025, thành phố đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khoảng 20.351 căn. Cụ thể, từ tháng 1 đến hết tháng 7/2025, thành phố Hải Phòng đã hoàn thành khoảng 5.098 căn. Dự kiến từ nay đến hết tháng 12/2025, thành phố sẽ hoàn thành thêm khoảng 5.615 căn. Với tiến độ này, mục tiêu 16.555 căn trước năm 2025 sẽ hoàn thành đúng hạn và thậm chí vượt kế hoạch.

Nhìn xa hơn, trong giai đoạn 2026-2030, Hải Phòng dự kiến có thêm khoảng 35.673 căn nhà ở xã hội. Đồng thời, thành phố tiếp tục kêu gọi đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội khác, triển khai giao chủ đầu tư không qua đấu thầu theo Nghị quyết số 201 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao toàn giai đoạn 2021-2030 là 49.400 căn.

Với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, Hải Phòng đang chứng minh cam kết mạnh mẽ của mình trong việc giải quyết bài toán nhà ở xã hội. Sự chủ động của Hải Phòng trong việc ban hành các chính sách riêng, kết hợp với việc tận dụng các cơ chế đặc thù từ Trung ương đang tạo ra một "sân chơi" hấp dẫn cho các nhà đầu tư và mang lại cơ hội an cư cho hàng chục nghìn người dân lao động.