Hà Nội sắp đấu giá 55 lô đất “sát vách” siêu đô thị hơn 900.000 tỷ, giá khởi điểm từ 3,5 triệu/m2

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, phiên đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được tổ chức đối với 55 lô đất tại khu Ruộng Cửa Đình, thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực, Hà Nội. Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá khoảng 7.945,83 m2, với tổng giá khởi điểm hơn 28,4 tỷ đồng.

Các lô đất đều là đất ở tại nông thôn, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và có thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích mỗi lô khá đa dạng, dao động từ khoảng 135 m2 đến 172,5 m2, trong đó phần lớn các lô có diện tích phổ biến khoảng 140 m2.

Giá khởi điểm được xác định ở mức 3.577.000 đồng/m2. Với mức giá này, giá khởi điểm mỗi lô đất dao động từ khoảng 487 triệu đồng đến hơn 617 triệu đồng tùy theo diện tích. Trong đó, những lô phổ biến khoảng 140 m2 có giá khởi điểm khoảng 500,78 triệu đồng/lô, trong khi các lô diện tích 163,5 m2 có giá khoảng 584,8 triệu đồng. Lô lớn nhất có diện tích 172,5 m2 được đưa ra với giá khởi điểm khoảng 617 triệu đồng.

Để tham gia đấu giá, người đăng ký cần nộp khoản tiền đặt trước tương đương 50% giá khởi điểm của lô đất lựa chọn. Với mức giá phổ biến, số tiền đặt trước khoảng 250 triệu đồng mỗi lô.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được tổ chức đối với 55 lô đất tại khu Ruộng Cửa Đình, thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực, Hà Nội.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo phương thức trả giá lên bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, tối đa 3 vòng. Ở vòng đầu tiên, bước giá được quy định khá lớn, lên tới 40 triệu đồng/m2; vòng thứ hai giảm xuống còn 2 triệu đồng/m2 và vòng cuối cùng là 200.000 đồng/m2.

Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8h30 ngày 28/3/2026 tại hội trường UBND xã Phượng Dực, trước đây là hội trường UBND xã Đại Thắng thuộc huyện Phú Xuyên cũ.

Vị trí gần Quốc lộ 1A và “siêu đô thị Olympic” 9.000 ha

Khu đất đấu giá nằm tại thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực - khu vực phía Nam của Hà Nội, có vị trí khá thuận lợi về giao thông. Từ đây, người dân có thể dễ dàng kết nối ra Quốc lộ 1A chỉ sau khoảng hơn 2 km, đồng thời tiếp cận nhanh các trục giao thông quan trọng như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ hay tuyến đường trục phía Nam Thủ đô.

Một yếu tố đáng chú ý khác là khu đất này nằm không quá xa khu vực đang được đề xuất phát triển siêu đô thị thể thao Olympic tại khu vực Phú Xuyên - dự án quy mô rất lớn do Vingroup đầu tư.

Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị Olympic được phát triển như một tổ hợp đô thị thể thao - dịch vụ tầm cỡ quốc tế, kết hợp các khu đô thị hiện đại, trung tâm đào tạo thể thao, khu thương mại - dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Điểm nhấn của dự án là sân vận động Trống Đồng có sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi, được thiết kế đạt tiêu chuẩn FIFA để có thể tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế.

Dự án được khởi công vào ngày 19/12/2025 với quy mô lên tới hơn 9.171 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, một số hạng mục trọng điểm của dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Nếu dự án được triển khai đúng tiến độ, khu vực Phú Xuyên, Phượng Dực, Đại Xuyên được kỳ vọng sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới ở phía Nam Hà Nội.