Hà Nội: Nhu cầu căn hộ hạng trung vẫn lớn

Theo hợp đồng mua bán, khách hàng khi mua căn hộ tại dự án sẽ thanh toán theo 6 đợt theo tiến độ xây dựng của dự án. Khi đặt mua căn hộ, khách hàng sẽ đặt cọc 100 triệu đồng, sau 5 ngày sẽ ký hợp đồng mua bán và thành toán đợt 1 là 20% giá trị căn hộ (khoản 100 triệu đồng được chuyển vào giá trị đợt 1). Đợt 2 thanh toán 20% sau 03 tháng kể từ khi ký Hợp đồng. Đợt 3 thanh toán 10% giá trị căn hộ sau 5 tháng ký hợp đồng. Đợt 4 thanh toán 10% giá trị căn hộ sau 7 tháng ký hợp đồng. Đợt 5 thanh toán 10% giá trị căn hộ sau 9 tháng ký hợp đồng. Đợt 6 thanh toán 30% giá trị căn hộ khi bán giao nhà (dự kiến vào quý 2/2013).

Đại diện một số khách hàng tại sàn Nam Cường cho biết, lần bán hàng này của Nam Cường công khai rất minh bạch, tạo thuận lợi cho khách hàng giao dịch mua bán. Đa số khách mua là những người có nhu cầu ở thật, và đầu tư lâu dài. Bên cạnh đó, dự án thu hút được nhiều người quan tâm như vậy, một phần do đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành, việc kết nối giao thông lên khu trung tâm rất thuận lợi, bên cạnh đó cơ sở hạ tầng khu vực này cũng ngày càng hoàn thiện hơn.

Báo cáo về nhà ở tại thị trường Hà Nội của CBRE cũng cho thấy rằng, phân khúc căn hộ có mức giá vừa phải dao động khoảng 900 – 1.200 USD/m2 có nhu cầu khá lớn. Thống kê của Công ty này cho thấy, nguồn cung mới cho phân khúc này lại thấp hơn nhiều so với loại căn hộ cao cấp trong 2 quý vừa qua, trong quý 3/2010 nguồn cung mới căn hộ cao cấp chiếm đến 67% tổng nguồn cung ra thị trường, còn lại là trung cấp và hạng sang.