Hà Nội mời gọi đầu tư hai dự án nhà ở hơn 12.000 tỷ đồng tại Đông Anh

Hai dự án đều nằm trên địa bàn xã Đông Anh, khu vực đang được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh phía Bắc Thủ đô. Ảnh minh hoạ

Hai dự án đều nằm trên địa bàn xã Đông Anh, khu vực đang được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh phía Bắc Thủ đô, với tốc độ đô thị hóa cao và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị mới G15, trước đây thuộc xã Đông Hội (nay là xã Đông Anh sau sáp nhập). Dự án có tổng mức đầu tư 6.865 tỷ đồng, sử dụng quỹ đất khoảng 23,5 ha, với quy mô dân số dự kiến 4.610 người.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, tích hợp đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật – xã hội, phục vụ nhu cầu an cư lẫn dịch vụ đô thị cho người dân khu vực phía Bắc Hà Nội. Thời gian triển khai dự kiến từ 2025 đến 2029.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở Uy Nỗ – Việt Hùng, trước đây thuộc địa bàn các xã Uy Nỗ và Việt Hùng (huyện Đông Anh cũ). Tổng vốn đầu tư 5.363 tỷ đồng, với diện tích quy hoạch gần 38,5 ha, quy mô dân số khoảng 5.600 người.

Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025–2032, hướng đến xây dựng khu nhà ở chất lượng cao, đồng bộ tiện ích, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị Đông Anh theo định hướng “thành phố phía Bắc” tương lai.

Đông Anh đang trở thành “điểm sáng” của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã và đang được triển khai như đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô, cầu Tứ Liên, cầu Thượng Cát, tuyến đường sắt đô thị số 4...

Hai dự án nhà ở trên được đánh giá là cơ hội “vàng” cho các nhà đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, giãn đô thị từ trung tâm ra khu vực ven đô, nơi quỹ đất còn dồi dào, pháp lý minh bạch và tốc độ tăng giá được dự báo mạnh trong những năm tới.

Khảo sát trên một số trang rao vặt cho thấy, thị trường bất động sản quanh hai dự án G15 và Uy Nỗ – Việt Hùng đang ghi nhận mức tăng giá chóng mặt. Giá đất nền bình quân hiện dao động từ 38 đến 248 triệu đồng/m2, cá biệt tại khu trung tâm thị trấn Đông Anh, gần Vinhomes Global Gate có nơi lên tới 250 – 260 triệu đồng/m2.

Trong phân khúc thấp tầng, theo Savills Việt Nam, giá sơ cấp biệt thự tại Đông Anh khoảng 282 triệu đồng/m2, còn nhà liền kề là 239 triệu đồng/m2. Đất nền tại các khu tái định cư, khu vực gần sân bay Nội Bài và dọc các tuyến đường chính cũng được chào bán ở mức cao, từ 197 – 250 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi đạt 215 – 234 triệu đồng/m2 trong suốt năm 2025.