Hà Nội: Giá đất nền Gia Lâm và Thanh Trì thấp nhất

Qua thống kê về giá đất biệt thự, nhà liền kề từ 11 quận, huyện (Hà Đông, Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm, Long Biên, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, và Gia Lâm,…) và 1 khu vực (Láng – Hòa Lạc) của Thành phố Hà Nội.

Cho thấy, hầu hết các quận huyện đều có mức giá trung bình tăng trong quý 3/2010 so với quý 2/2010. Cầu Giấy vẫn là địa bàn có giá trung bình cao nhất với biệt thự có giá lên tới 7.700USD/m2 trong khi giá của nhà liền kề vào khoảng 7.500USD/m2. Theo sau là các quận Tây Hồ, Từ Liêm và Thanh Xuân với mức giá hơn 5.000 USD/m2. Quận Thanh Trì và Gia Lâm vẫn giữ nguyên mức giá thấp nhất dưới 2.000 USD/m2.

Giá trung bình của đất dự án quý 3/2010

Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn Savills, quý 3 2010

Nguồn cung sơ cấp đưa ra thị trường trong quý này rất hạn chế, chỉcó 2 dự án mới bao gồm 12 nhà liền kề và 147 biệt thự. Hai dự án đã được bán ra thông qua "hợp đồng góp vốn" được chuyển sang hình thức hợp đồng mua bán trong quý này, (Trên thị trường thứ cấp có 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại 11 quận và 1 khu vực – dựa trên các dự án phát triển đô thị).

Nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề hiện tại theo quận cho tới quý 3/2010

Tất cả các dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm (thị trường sơ cấp – chủ đầu tư ra hàng) trước quý 3/2010. Theo nhận định của Savills thì biệt thự, nhà liền kề vẫn được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.

Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên, Từ Liêm, và khu vực Láng Hòa Lạc, chiếm khoảng 85% tổng số dự án trong tương lai.

Quy mô nguồn cung tương lai theo khu vực/ quận