Không chỉ đất liền kề tại các đô thị mới mà hiện tại giá đất dịch vụ ở nhiều khu vực cũng đang tăng mạnh và được nhiều nhà đầu tư săn lùng.
Từ 1/10/2010, Nhà nước bỏ chính sách đền bù bằng đất dịch vụ
Đất dịch vụ hay còn gọi đất 10% là loại đất nhà nước trả cho người dân có ruộng bị thu hồi để làm các dự án với tỉ lệ 10%. Tức là cứ 1 sào đất ruộng bị mất sẽ được trả 36m2 đất dịch vụ. Mỗi suất đất dịch vụ có diện tích khoảng 40-50 m2. Sau khi chính quyền xã làm xong hạ tầng cơ sở, điện nước, đường xá sẽ tổ chức cho người dân được bốc thăm lô số.
Thông thường, đất dịch vụ trả cho dân thường nằm sát cạnh hoặc ngay trong dự án, vị trí đẹp... Bên cạnh đó, diện tích hợp lý và giá “mềm”…, vì vậy thanh khoản đất dịch vụ rất nhanh.
Hiện, đất dịch vụ tại một số khu đô thị mới nằm tại phía Tây Hà Nội như đất dịch vụ Văn Khê, La Khê, Đồng Mai (Hà Đông). Đất dịch vụ An Thọ, Lại Yên, đất dịch vụ một số xã nằm trên quốc lộ 32 như Thượng Mỗ, Tân Tây Đô, Song Phương (huyện Hoài Đức),... tăng giá mạnh kể từ sau Tết và giao dịch rất sôi động.
Qua khảo sát tại các văn phòng nhà đất trên trục đường Lê Văn Lương và khu đô thị mới An Khánh, Bắc quốc lộ 32, sau khi tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài được thông xe, không chỉ có đất liền kề tăng giá mà đất dịch vụ cũng được rất nhiều khách hàng đến tìm hỏi mua đất dịch vụ Văn Khê, La Khê, Dương Nội…
Giá đất dịch vụ La Khê tháng 10/2010 giá 45 triệu đồng/m2 nay tăng vọt lên mức 61 triệu đồng/m2, đất dịch vụ Văn Khê 65 triệu đồng/m2.
Đất dịch vụ xã Thượng Mỗ (thị trấn Phùng) nằm cạnh quốc lộ 32 giá 35-37 triệu đồng/m2, tăng 5 triệu đồng/m2 so với trước tết.
Với lợi thế vị trí đất đẹp nằm sát ngã tư đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đất dịch vụ xã Dương Nội đang được giao dịch ở mức trên 2,2 tỉ đồng đồng/lô 50m2. Đất dịch vụ khu đô thị Đồng Mai, chưa bốc thăm nhưng giá chạm ngưỡng 1,2 tỷ đồng/lô
Tại khu đô thị Nam An Khánh, đất dịch vụ An Thọ với vị trí đẹp nằm ngay cạnh khu đô thị mới Geleximco và Thiên Đường Bảo Sơn giá tăng từ 1 tỉ đồng/lô 50 m2 lên 1,3-1,4 tỷ đồng/lô. Đất dịch vụ xã Yên Nghĩa cũng đã lên mức 1,85 tỉ đồng/lô…. Đất dịch vụ Song Phương đền bù của dự án Bắc An Khánh nằm tại mặt đường vành đai 4 được chào giá 16 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ xã Thượng Mỗ đang được chào bán trên 30 triệu đồng/m2.
Chị Thu Hà (chủ văn phòng môi giới đất động sản Điền Lộc) cho biết, đất dịch vụ An Thọ có ưu thế nằm ngay phía ngoài đường dẫn khu đô thị mới Nam An Khánh với hệ thống giao thông thuận tiện, hạ tầng đã được kết nối với các khu đô thị mới nằm trên đường Lê Trọng Tấn. Ngoài ra, hiện tại xã cũng đang tiến hành đấu thầu xây dựng hạ tầng để nhanh chóng bốc thăm và giao đất cho dân. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã đổ tiền vào mua.
“Với vị trí đẹp, mỗi suất đầu tư không nhiều khoảng hơn 1 tỉ đồng rất phù hợp với túi tiền của nhiều người. Trong khi đầu tư đất dự án như đô thị mới Nam An Khánh nhà đầu tư phải bỏ ra không dưới 4 tỷ đồng/lô liền kề, liền kề Geleximco trên dưới chục tỷ đồng. Do vậy, đây là cơ hội kinh doanh tốt cho nhà đầu tư.”
Không chỉ trục phía Tây, mà dọc quốc lộ 32 đất dịch vụ khu đô thị mới Lideco đã liên tục tăng giá trong nhiều ngày gần đây
Theo anh Nguyễn Đức Biên (văn phòng nhà đất Tín Chung), trong tết mỗi m2 đất dịch vụ tại đây chỉ 17-20 triệu đồng/m2 thế nhưng chỉ sau tết giá tăng vọt mức trên 30 triệu đồng, tại thị trấn Phùng đất dịch vụ xã Thượng Mỗ - Hoài Đức tăng 24 lên mức 35 triệu đồng/m2.
Anh Biên giải thích, theo quyết định mới của Chính phủ về cơ chế đền bù, đất dịch vụ đã bị xoá bỏ, những người dân bị lấy ruộng để làm dự án chỉ được đền bù bằng tiền mặt với tỉ lệ đã được quy định rõ. Không có chuyện được trả bằng đất nữa vì vậy, đất dịch vụ ngày càng hiếm. Đây cũng là một trong những nguyên nhân đẩy giá đất dịch vụ tăng lên nhanh chóng.
tag: dat dich vu, ha noi, dat lien ke, nha dau tu, san lung,...
Cafeland.vn - Theo VnMedia
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BCONS CITY - TRẢ TRƯỚC CHỈ TỪ 220 TRIỆU/CĂN 2PN 2WC
2 tỷ - 51m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0937161***
VIP
Bán đất phường Tân Tiến hẻm Highlands Coffee đường Phan Trung 425m2 giá 23 tỷ
23 tỷ - 425m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0918342***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường ven biển, gần chợ - Tuy Phong - Bình Thuận sổ riêng
1 tỷ 600 triệu- 155m2
Tuy Phong, Bình Thuận
Hôm nay
0986836***
VIP
Bán đất có thổ cư ngay trung tâm Thị xã Phú Mỹ - Vũng Tàu, giá đầu tư
3 tỷ 950 triệu- 145m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0927192***
VIP
Mặt phố Tô Ngọc Vân, View ngắm Hồ Tây. KDoanh đỉnh, Siêu đẹp Hiếm. 150m2, Mt 9m
90 tỷ - 150m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0934663***
VIP
Top nhà vị trí đẹp 6 x 16m khu Vip Thành Thái Quận 10 Thành phố Sài Gòn
35 tỷ - 96m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903915***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland