Trái với xu thế giao dịch “đóng băng” và xuống giá của thị trường nhà đất Hà Nội nói chung, thị trường nhà chung cư cũ ở các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng vẫn giữ giá cao và giao dịch mạnh.
![]() Chung cư cũ ở Lý Nam Đế, quận Hoàn Kiếm. (Ảnh: Internet) |
Mới đây, một căn hộ chung cư cũ có diện tích 42m2, ở tầng 5 (trong đó, sổ đỏ
là 34m2, còn 8m2 là cơi nới) trên phố Lý Nam Đế, quận Hoàn Kiếm vừa được giao
dịch với giá 2,2 tỉ đồng.
Như vậy, với mức giá bán này thì 1 m2 chung cư cũ này là trên 50 triệu đồng. Ông Nguyễn Văn Vượng, người vừa mua căn hộ, cho hay nhà có chật, giá đắt thật nhưng thuận tiện và phù hợp cho cuộc sống hàng ngày của gia đình. Trong khi một căn hộ khác có diện tích tương tự và nằm kế bên được chủ giao với mức giá 2,6 tỉ đồng.
Như vậy, với mức giá bán này thì 1 m2 chung cư cũ này là trên 50 triệu đồng. Ông Nguyễn Văn Vượng, người vừa mua căn hộ, cho hay nhà có chật, giá đắt thật nhưng thuận tiện và phù hợp cho cuộc sống hàng ngày của gia đình. Trong khi một căn hộ khác có diện tích tương tự và nằm kế bên được chủ giao với mức giá 2,6 tỉ đồng.
Còn căn hộ tại khu tập thể gần 40 năm tuổi ở Phương Mai, quận Đống Đa có tổng diện tích 65m2 gồm cả cơi nới cũng được giao với giá 3,5 tỉ đồng. Hàng loạt căn hộ chung cư ở các phố Lý Nam Đế, Hàng Vôi, Nguyễn Thái Học, Hai Bà Trưng, Hàng Bún, Phạm Hồng Thái, Ngô Tất Tố, Nguyễn Trường Tộ… có tuổi đời từ trên 20 đến gần 50 năm cũng đều được giao với giá xấp xỉ 50 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi tới 60 triệu đồng/m2.
Trong khi các đô thị mới ở phía ngoài như Mỹ Đình, Linh Đàm, Định Công, Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Đông… giá chỉ từ 25-35 triệu đồng/m2, ngay cả Trung Hòa Nhân Chính, khu được xem là hàng “hot”, giá hiện đã giảm còn 40 triệu đồng/m2.
Sở dĩ giá chung cư cũ ở khu vực nội đô đắt như vậy vì vẫn có số đông người dân có tâm lý ngại ở các khu đô thị mới, xa trung tâm, không thuận tiện việc đi làm, con cái đi học, thiếu cơ sở hạ tầng như y tế, chợ búa, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí và hay tắc đường, úng ngập.
“Người trong phố ở chật chội đến mấy vẫn chịu vì họ thường ngại chuyển ra nơi xa có diện tích rộng hơn nhưng khác biệt về thói quen sống từ đi chợ đến ăn sáng; mua sắm đồ trong phố thường ngon và tốt hơn. Còn để mua nhà đất ở nội đô lại quá đắt nên chung cư cũ là sự lựa chọn,” một người mua nhà chung cư cũ cho biết như vậy.
Theo phân tích của giới kinh doanh nhà đất, thị trường chung cư cũ nội thành chưa khi nào có xu hướng giảm giá và được không ít người dân dư tiền thu gom bán kiếm lời hoặc để giữ tiền không phải là xu hướng đầu tư mới mà đã thành truyền thống của thị trường nhà đất Hà Nội. Do vậy, nhiều người dân có tiền mặt đã nhắm tới khả năng sinh lời của loại chung cư cũ này nên sẵn sàng thu gom các căn hộ được chủ giao bán với giá chấp nhận được.
Theo (TTXVN/Vietnam+)
VIP

Chính chủ căn góc 64m2 (2pn2wc) Moonlight Park View, sổ hồng, nhà mới, nội thất
3 tỷ 450 triệu- 64m2
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0932665***
VIP

Bán nhà góc 2 MT Đường 79, Phường Tân Quy, Q.7, dt 7x15m, 2 lầu,
29 tỷ 500 triệu- 105m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
VIP

Bán căn 3PN thang máy riêng The Opera Residence Thủ Thiêm
70 tỷ 300 triệu- 137m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911007***
VIP

Bán Nhà Mới 3 Tầng - Mặt Tiền Phú Lộc 19 - Gần Biển
6 tỷ 350 triệu- 80m2
Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0935747***
VIP

MAIA Hồ Tràm, Chỉ TT 50% đến 2027 nhận nhà - đầu tư 1Tỷ3 sở hữu tổ hợp 4Tỷ Đô
1 tỷ 300 triệu- 35m2
Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0931793***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Siêu phẩm Nhà Phố Trung Hoa Vinhomes GreenCity. 1 trong 27 căn duy nhất từ CĐT.
6 tỷ 590 triệu- 235m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0979787***
VIP

Quận 6, mặt tiền đường 22, phường 11, 76m2, 5 tầng, 5PN, hơn 14 tỷ
14 tỷ 500 triệu- 76m2
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918818***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường địa ốc