Hà Nội: 290 căn hộ dịch vụ sắp đi vào hoạt động

15/04/2013 1:11 PM
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý I/2013 gồm 2.900 căn từ 48 dự án, giảm 0,3% theo quý. Căn hộ hạng A chiếm thị phần lớn nhất với 62% tổng nguồn cung.
Nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ dịch vụ
Công suất toàn thị trường tăng 2% theo quý và 9,5% theo năm, đạt 86% trong khi giá thuê trung bình đã giảm 2% theo quý và 3,2% theo năm, ở mức 583.000 đồng/m2/tháng.
Nhiều dự án hạng A đã giảm giá thuê để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Do đó, giá thuê trung bình của hạng A đã giảm 3,3% theo quý và 5,6% theo năm, xuống mức 669.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, công suất thuê của hạng A đã tăng kể từ quý I/2012, đạt 85% trong quý này, tăng 5% theo quý và 17,6% theo năm.
Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi kể từ quý III/2012, ở mức 430.000 đồng/m2/tháng, tăng 1,5% theo năm. Quý I/2013 cũng là quý đầu tiên trong 5 quý gần đây công suất hạng B xuống dưới mức 90%, chỉ đạt 87,9%.
Giá thuê trung bình của hạng C trong quý I/2013 đạt 318.000 đồng/m2/tháng, giảm 3,8% theo quý và 4,4% theo năm. Mặc dù giá thuê đã giảm nhưng công suất của hạng C vẫn giảm nhẹ 0,9% theo quý và 4,8% theo năm. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong quý I/2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn.
Nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy - trung tâm phía tây của Hà Nội tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quý trước.
Savills dự kiến, nguồn cung tương lai có khoảng 19 dự án, trong đó 7 dự án sẽ cung cấp khoảng 1.600 căn từ năm 2013 trở đi. Riêng trong năm 2013, 290 căn từ 3 dự án dự kiến đi vào hoạt động, chiếm khoảng 10% tổng cung hiện tại. Các dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Có thể bạn quan tâm
  • 70 nghìn người có công sẽ được cải thiện nhà ở

    70 nghìn người có công sẽ được cải thiện nhà ở

    Trong chương trình “Dân hỏi-Bộ trưởng trả lời” ngày 14/4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã giải đáp những vấn đề liên quan định hướng hỗ trợ thị trường bất động sản. Theo ông Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản khó khăn sẽ không chỉ ảnh hưởng đến các ngành sản xuất khác mà nó còn làm giảm thu nhập của người lao động, ảnh hưởng việc giải quyết lao động. <br/br>

  • Ông Bùi Kiến Thành: Không thể bơm tiền cho thói tham lam

    Ông Bùi Kiến Thành: Không thể bơm tiền cho thói tham lam

    "Sự tham lam của những ông chủ dự án, sự tham lam của ngân hàng khiến cho tiền kẹt trong đống xi măng, cốt sắt." - Chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành. <br/br>

Linh Vân (Diễn đàn doanh nghiệp)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: căn hộ dịch vụ, Savills, ăn hộ hạng A
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.