Cập nhật 15/04/2013 1:11 PM

Hà Nội: 290 căn hộ dịch vụ sắp đi vào hoạt động

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý I/2013 gồm 2.900 căn từ 48 dự án, giảm 0,3% theo quý. Căn hộ hạng A chiếm thị phần lớn nhất với 62% tổng nguồn cung.
70 nghìn người có công sẽ được cải thiện nhà ở
Ông Bùi Kiến Thành: Không thể bơm tiền cho thói tham lam
Bất động sản du lịch “mắc cạn”
Nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ dịch vụ
 
Công suất toàn thị trường tăng 2% theo quý và 9,5% theo năm, đạt 86% trong khi giá thuê trung bình đã giảm 2% theo quý và 3,2% theo năm, ở mức 583.000 đồng/m2/tháng.
 
Nhiều dự án hạng A đã giảm giá thuê để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Do đó, giá thuê trung bình của hạng A đã giảm 3,3% theo quý và 5,6% theo năm, xuống mức 669.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, công suất thuê của hạng A đã tăng kể từ quý I/2012, đạt 85% trong quý này, tăng 5% theo quý và 17,6% theo năm.
 
Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi kể từ quý III/2012, ở mức 430.000 đồng/m2/tháng, tăng 1,5% theo năm. Quý I/2013 cũng là quý đầu tiên trong 5 quý gần đây công suất hạng B xuống dưới mức 90%, chỉ đạt 87,9%.
 
Giá thuê trung bình của hạng C trong quý I/2013 đạt 318.000 đồng/m2/tháng, giảm 3,8% theo quý và 4,4% theo năm. Mặc dù giá thuê đã giảm nhưng công suất của hạng C vẫn giảm nhẹ 0,9% theo quý và 4,8% theo năm. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong quý I/2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn.
 
Nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy - trung tâm phía tây của Hà Nội tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quý trước.
 
Savills dự kiến, nguồn cung tương lai có khoảng 19 dự án, trong đó 7 dự án sẽ cung cấp khoảng 1.600 căn từ năm 2013 trở đi. Riêng trong năm 2013, 290 căn từ 3 dự án dự kiến đi vào hoạt động, chiếm khoảng 10% tổng cung hiện tại. Các dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Linh Vân (Diễn đàn doanh nghiệp)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Xem Thêm >>
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: căn hộ dịch vụ, Savills, ăn hộ hạng A

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
1

Bất động sản dẫn đầu với hơn 3.500 doanh nghiệp thành lập mới

2

Bất động sản 24h: Nhiều bất cập trong quy định cốt nền đô thị

3

Ông Dương Công Minh mua thêm 18 triệu cổ phiếu Sacombank để đầu tư

4

Dự án trong tuần: Ra mắt biệt thự Marina Hill, chào bán căn hộ The K – Park

5

Nóng trong tuần: Nóng quy hoạch khu vực ga Hà Nội

6

Nhiều chủ đầu tư chỉ lo bán nhà, “bỏ quên” tiện ích của cư dân

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.