Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý I/2013 gồm 2.900 căn từ 48 dự án, giảm 0,3% theo quý. Căn hộ hạng A chiếm thị phần lớn nhất với 62% tổng nguồn cung.
Nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ dịch vụ
 
Công suất toàn thị trường tăng 2% theo quý và 9,5% theo năm, đạt 86% trong khi giá thuê trung bình đã giảm 2% theo quý và 3,2% theo năm, ở mức 583.000 đồng/m2/tháng.
 
Nhiều dự án hạng A đã giảm giá thuê để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Do đó, giá thuê trung bình của hạng A đã giảm 3,3% theo quý và 5,6% theo năm, xuống mức 669.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, công suất thuê của hạng A đã tăng kể từ quý I/2012, đạt 85% trong quý này, tăng 5% theo quý và 17,6% theo năm.
 
Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi kể từ quý III/2012, ở mức 430.000 đồng/m2/tháng, tăng 1,5% theo năm. Quý I/2013 cũng là quý đầu tiên trong 5 quý gần đây công suất hạng B xuống dưới mức 90%, chỉ đạt 87,9%.
 
Giá thuê trung bình của hạng C trong quý I/2013 đạt 318.000 đồng/m2/tháng, giảm 3,8% theo quý và 4,4% theo năm. Mặc dù giá thuê đã giảm nhưng công suất của hạng C vẫn giảm nhẹ 0,9% theo quý và 4,8% theo năm. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong quý I/2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn.
 
Nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy - trung tâm phía tây của Hà Nội tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quý trước.
 
Savills dự kiến, nguồn cung tương lai có khoảng 19 dự án, trong đó 7 dự án sẽ cung cấp khoảng 1.600 căn từ năm 2013 trở đi. Riêng trong năm 2013, 290 căn từ 3 dự án dự kiến đi vào hoạt động, chiếm khoảng 10% tổng cung hiện tại. Các dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Linh Vân (Diễn đàn doanh nghiệp)
  • Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Thị Trường  -  30/06/2016 2:36 PM

    CafeLand – Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 2/2016 của Jones Lang Lasalle (JLL) , trong những quý gần đây, nguồn cung căn hộ dịch vụ mới tham gia vào thị trường Tp.HCM rất hạn chế. Từ quý 1/2014 đến nay, nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng B vẫn giữ nguyên ở mức 2.269 căn, trong khi nguồn cung hạng A cũng không thay đổi đáng kể từ quý 3/2015 với 647 căn.

  • Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Tin dự án  -  27/06/2016 9:48 AM

    CafeLand - Cuối tuần qua, Tập đoàn quản lý thương hiệu căn hộ dịch vụ The Ascott Limited (Ascott) đã ký kết hợp đồng quản lý 550 căn hộ dịch vụ cho dự án Citadines Blue Cove Danang thuộc Khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.