GS Hùng Võ: "Nếu có tiền, tôi sẽ mua trụ sở Bộ GTVT để làm biệt thự"

Theo tìm hiểu của chúng tôi, một thời gian dài qua, rất ít các giao dịch về nhà đất trong khu vực đường Trần Hưng Đạo được thực hiện bởi nhiều lý do. Một trong số đó là giá mỗi mét vuông đất tại con phố này cao ngất ngưởng đến vài trăm triệu.

Hiện nay, nếu chiếu theo cách tính giá đất của bộ Tài chính và theo khung giá đất của UBND thành phố Hà Nội (đất mặt đường Trần Hưng Đạo trị giá 29 triệu đồng/m2), khu đất mà bộ GTVT hiện được giao quản lý chỉ khoảng 232 tỉ đồng (hơn 11 triệu USD). Nhưng giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường cho rằng, 1 m2 đất mặt tiền đường Trần Hưng Đạo có giá khoảng 700 triệu đồng; như vậy, với 8.000m2 thì trị giá của trụ sở bộ GTVT có thể lên tới 5.600 tỉ đồng (gần 280 triệu USD).

Đã có nhiều giả thiết được đưa ra về việc trụ sở bộ GTVT sẽ được xử lý như thế nào khi cơ quan này di chuyển nơi làm việc ra khỏi số 80 Trần Hưng Đạo. Giám đốc một Tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề, trong đó có bất động sản, xin giấu tên cho biết, mỗi mét vuông tại vị trí 80 Trần Hưng Đạo có giá từ 200 – 400 triệu đồng. Như vậy, tính sơ sơ, với giá rẻ nhất, trụ sở Bộ GTVT cũng có giá tới 1600 tỉ đồng.

Tham khảo tại một số sàn giao dịch bất động sản Hà Nội cho thấy giá đất bán tại khu vực phố Quán Sứ, đường Trần Hưng Đạo dao động ở mức 300 – 350 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với những khu đất diện tích lớn như trụ sở Bộ GTVT, giá tiền mỗi m2 đất sẽ thấp hơn giá bán các khu đất nhỏ. Và chiếu theo quy hoạch của Hà Nội về việc không được xây quá chín tầng trong khu vực nội đô, giá trị khu đất trụ sở Bộ GTVT chắc chắn sẽ có giá thấp hơn giá thị trường.

Còn khả năng xây dựng một trung tâm thương mại sẽ là rất thấp bởi đối diện trụ sở này là cơ quan công an, thứ hai là chếch một chút về phía bên kia phố Quán Sứ có Cung văn hóa Hữu Nghị Việt – Xô. Nếu xây dựng trung tâm thương mại thì nguy cơ tắc đường cao. Điều này trái với mục tiêu giảm ùn tắc giao thông khi di chuyển trụ sở Bộ GTVT ra khỏi khu trung tâm thành phố.