Mua căn hộ thuộc dự án Phú Lợi 1 tại P.7, Q.8 được giảm giá 2%, căn hộ thuộc dự án Orient Apartment tại Q.4 được chiết khấu đến 5% và giảm 2 lượng vàng SJC… là những lời rao đầy hấp dẫn trên mạng nhưng vẫn không thu hút được khách hàng.
Đây đều là những dự án nằm ở vị trí đẹp, được ngân hàng cho vay tới 75% giá trị căn hộ, giá tương đối mềm và có nhiều ưu đãi nhưng khách hàng vẫn không mặn mà. Cụ thể, dự án Phú Lợi 1 nằm góc đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, Q.8, giá chỉ từ 11,7 triệu đồng/m2, được ngân hàng cho vay 75% giá trị căn hộ trong 15 năm, chỉ phải thanh toán 100 triệu sau khi ký hợp đồng, phần còn lại khi nhận nhà mới phải thanh tóan. Hay như dự án Orient Apartment, tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Q.4, giáp Đại lộ Đông Tây, chỉ cách trung tâm Q.1 mấy bước chân, giá từ 27 triệu đồng/m2, không gian bố trí hợp lý, thiết kế trang nhã, nội thất cao cấp, sàn lát gỗ, có sẵn máy lạnh, bếp, máy hút khói… Hoặc dự án căn hộ Thịnh Vượng cao 15 tầng ở 531 Nguyễn Duy Trinh, P.Bình Trưng Đông, Q.2, giá bán chỉ từ 18 triệu đồng/m2, chỉ phải thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, 70% giá trị còn lại được ngân hàng cho vay….

Trước đây những dự án ở những vị trí như vậy khách hàng phải chen chân đặt chỗ nhưng cũng không dễ gì mua được, giá lại cao hơn hiện tại từ 20 - 30%. Thậm chí như dự án Orient Apartment, nếu tung hàng vào thời điểm cuối năm 2007, đầu năm 2008, giá chắc chắn không dưới 30 triệu đồng/m2 và mua cũng không dễ. Vậy nhưng nay giá gốc đã thấp lại còn được giảm tới 5% nhưng giao dịch vẫn chậm. Nhiều khách hàng giải thích: “Quảng cáo thì như vậy nhưng vay được tiền ngân hàng để mua nhà thời điểm này không phải dễ. Mà dù có vay được thì cũng không thể chịu đựng được với lãi suất khủng như hiện nay. Với lãi suất vay lên đến gần 2%/tháng thì có tiền chỉ gửi tiết kiệm là an toàn và chắc ăn nhất mà thôi”.

Một nguyên nhân khác được các chuyên gia đưa ra là, dự án chung cư bung ra quá nhiều trong cùng thời điểm khiến cung vượt cầu nên bị “dội hàng”. Tất nhiên, nhu cầu ở thì vẫn còn cao nhưng người mua để ở thật sự thì rất ít nên khi lãi suất ngân hàng cao, nguồn tiền khan hiếm, các nhà đầu tư trở nên thờ ơ với kênh đầu tư BĐS. Để kích cầu, theo các chuyên gia, nhà nước cần phải có chính sách hỗ trợ thiết thực cho những người có nhu cầu ở thực sự như cho vay ưu đãi lãi suất thấp, thời gian vay kéo dài. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần phải thay đổi phương thức kinh doanh, chuyển từ hình thức xây nhà để bán sang hình thức xây nhà cho thuê. Đối với loại hình này, nhà nước nên có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp.


Cafeland.vn - Theo Báo Xây Dựng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an