- "Sắt có chưa anh ơi? Sao vẫn chưa có? Đã quá hợp đồng cả tuần rồi? Giá đang cao thế này mà anh còn găm hàng thì chết tụi em à?" - Nghe quen quen. Không ít nhà thầu kêu như vậy trong tuần qua.
Chủ đầu tư , nhà thầu cùng... tái mặt
Cuối năm 2010, bà Dương Thị Thùy Trang, kế toán tổng hợp Công ty Xây dựng Bách Khoa (Đồng Nai) có ký hợp đồng xây dựng một căn nhà một trệt, một lầu, diện tích 60m2 , dự kiến cuối quý I năm nay sẽ hoàn thành.
Giá các loại VLXD đang tăng cao. Ảnh: Xuân Trường.
Tuy nhiên, từ trung tuần tháng 2/2011 đến nay, giá xi măng tăng hơn tháng trước đó là 6%. Sắt thép vừa lên thêm 10% - 15%. Thép pi 10, pi 25 của Tập đoàn Thép Hòa Phát cuối năm 2010 là 100.000 đồng/cây và 693.000 đồng/cây, nay đã lên 112.000 đồng/cây và 784.000 đồng/cây, thép Việt-Úc pi25 cũng lên giá 780.000 đồng/cây. Gạch xây đặc và gạch 2 lỗ loại A có giá 1.250 đồng/viên, cát đen có giá 95.000 đồng/m3, cát vàng là 200.000 đồng/m3.
“Với đơn giá như trên, chi phí sửa chữa căn nhà này đã đội lên ít nhất gần 20 triệu đồng. Tháng 3 điện tăng và chi phí vận tải cũng tăng thêm 15%, chắc chắn nếu không được gia chủ chấp nhận điều chỉnh hợp đồng, chúng tôi sẽ phải ngừng thi công!”, bà Trang nhẩm tính.
Tại Đà Nẵng, giá thép tăng giá đến 4 – 5 lần chỉ trong vòng hơn một tháng. Một tấn thép đầu tháng 1/2011 có giá 14,8 triệu đồng/1 tấn, đến giữa tháng 1 tăng lên hơn 15 triệu đồng, và đến đầu tháng 2 là 16 triệu đồng/tấn. Theo đại diện nhà thầu xây dựng Cty CP Vinaconex 25, xi măng tăng giá 60 - 70.000 đồng/1 tấn (hiện có giá hơn 1,1 triệu đồng/1 tấn), cát và gạch cũng tăng giá 20 – 30%.
Đáng nói, các đơn vị cung ứng chỉ chốt giá thép theo ngày. Muốn mua, các chủ thầu phải lấy phiếu đặt hàng rồi họ sẽ tính giá tại thời điểm xuất kho.
Ông Phạm Văn Đức (46 tuổi, trú đường Ngô Quyền – Đà Nẵng) đang mất ăn mất ngủ vì những khoản chi phí phát sinh từ giá VLXD, ông nói: "Lúc xây nhà giá VLXD vẫn còn thấp, ai ngờ mới bắt tay vào làm, giá cả các loại cứ tăng vùn vụt. Cứ đà này, nhà hai mê (tầng), nhưng tính ra phải bù trượt giá lên đến hơn 100 triệu đồng”.
Còn tại căn nhà đang xây dở dang của ông Nguyễn Phú Minh trên đường Núi Thành (Đà Nẵng), “khổ chủ” cũng đang phải "tái mặt" thi công cầm chừng trước diễn biến giá cả VLXD.
“Tôi phải xin cắt giảm lao động để lấy tiền bù vào mức chênh lệch của vật liệu. Muốn làm nhanh cũng khó vì số tiền đã dôi ra quá nhiều. Chỉ tính riêng giá cát, gạch cũng đang tăng từng ngày”, ông Minh nói.
Không bán sắt vì kiêng "tháng giêng xây nhà"?
"Kẹt quá, sếp ơi, đại lý người ta không chịu giao hàng. Công nhân thì đang đánh bài vì không có sắt. Cát, gạch, xi măng cũng sắp hết rồi".
Ngày nào anh Nguyễn Hoàng Minh, Giám đốc một công ty bất động sản ở Hà Nội cũng nhận được những cuộc điện thoại như vậy từ các công trường về.
“Với đơn giá như trên, chi phí sửa chữa căn nhà này đã đội lên ít nhất gần 20 triệu đồng. Tháng 3 điện tăng và chi phí vận tải cũng tăng thêm 15%, chắc chắn nếu không được gia chủ chấp nhận điều chỉnh hợp đồng, chúng tôi sẽ phải ngừng thi công!”, bà Trang nhẩm tính.
Tại Đà Nẵng, giá thép tăng giá đến 4 – 5 lần chỉ trong vòng hơn một tháng. Một tấn thép đầu tháng 1/2011 có giá 14,8 triệu đồng/1 tấn, đến giữa tháng 1 tăng lên hơn 15 triệu đồng, và đến đầu tháng 2 là 16 triệu đồng/tấn. Theo đại diện nhà thầu xây dựng Cty CP Vinaconex 25, xi măng tăng giá 60 - 70.000 đồng/1 tấn (hiện có giá hơn 1,1 triệu đồng/1 tấn), cát và gạch cũng tăng giá 20 – 30%.
Đáng nói, các đơn vị cung ứng chỉ chốt giá thép theo ngày. Muốn mua, các chủ thầu phải lấy phiếu đặt hàng rồi họ sẽ tính giá tại thời điểm xuất kho.
Ông Phạm Văn Đức (46 tuổi, trú đường Ngô Quyền – Đà Nẵng) đang mất ăn mất ngủ vì những khoản chi phí phát sinh từ giá VLXD, ông nói: "Lúc xây nhà giá VLXD vẫn còn thấp, ai ngờ mới bắt tay vào làm, giá cả các loại cứ tăng vùn vụt. Cứ đà này, nhà hai mê (tầng), nhưng tính ra phải bù trượt giá lên đến hơn 100 triệu đồng”.
Còn tại căn nhà đang xây dở dang của ông Nguyễn Phú Minh trên đường Núi Thành (Đà Nẵng), “khổ chủ” cũng đang phải "tái mặt" thi công cầm chừng trước diễn biến giá cả VLXD.
“Tôi phải xin cắt giảm lao động để lấy tiền bù vào mức chênh lệch của vật liệu. Muốn làm nhanh cũng khó vì số tiền đã dôi ra quá nhiều. Chỉ tính riêng giá cát, gạch cũng đang tăng từng ngày”, ông Minh nói.
Không bán sắt vì kiêng "tháng giêng xây nhà"?
"Kẹt quá, sếp ơi, đại lý người ta không chịu giao hàng. Công nhân thì đang đánh bài vì không có sắt. Cát, gạch, xi măng cũng sắp hết rồi".
Ngày nào anh Nguyễn Hoàng Minh, Giám đốc một công ty bất động sản ở Hà Nội cũng nhận được những cuộc điện thoại như vậy từ các công trường về.
Giá nhiều loại gạch cũng tăng cao. Ảnh: Xuân Trường.
Trước Tết, dự đoán được giá VLXD sẽ tăng cao ngay từ tháng giêng, anh Minh đã đặt trước khá nhiều hàng với các đại lý. Tuy nhiên, ra Tết, khi đến kỳ hạn lấy hàng thì nhiều chủ đại lý lại từ chối vì "tháng giêng kiêng xây nhà", nên các chủ hàng cũng đóng cửa nghỉ đi "lễ chùa".
"Theo hợp đồng, tháng 2 này, tôi sẽ lấy hơn 200 tấn thép về, nhưng giờ thì chịu. Cứ đà này, chắc tôi cũng phải cho công nhân nghỉ để đi "lễ chùa", chờ có nguyên vật liệu", anh Minh dự tính.
Trong khi đó, ông Nguyễn Minh Hùng, chủ đại lý thép trên đường Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình, TP.HCM thì lý giải, trước Tết Tân Mão, nhiều chủ thầu xây dựng “mối ruột” đặt cọc mua và gửi lại kho đại lý, chờ ra giêng lấy hàng.
Nay thì giá cả lên nhanh theo tỷ giá và giá nhiên liệu, coi như những lô hàng gửi nhờ kho, chưa xuất hóa đơn bán hàng, phía đại lý chịu thiệt vì cùng mã hàng và ngày xuất hóa đơn lại có giá khác nhau (người mua mới và người đặt cọc gửi nhờ kho). Thuế thì tính trên căn cứ hóa đơn thực xuất, nên trên thực tế phía bán hàng bị lãi ảo từ những lô hàng dằn cọc trước đó.
“Cuối năm ngoái đúng là chúng tôi có dằn cọc tiền cho gần nửa triệu tấn sắt. Nay giá lên cao quá, giữ được chữ "tín" với khách hàng thì mình phá sản", ông Hùng phân bua.
Giá sẽ còn tăng?
Tuy nhiên, lý do thực sự khiến các đại lý "đóng cửa", theo nhiều chủ đầu tư là vì họ muốn găm hàng, chờ sang tháng 3, khi giá các yếu tố cơ bản như điện, xăng được điều chỉnh, sẽ mượn cớ ép các nhà thầu phải mua với giá cao hơn nữa.
Anh Trọng, một chủ thầu công trình xây dựng trên đường Phạm Hùng (Hà Nội) kể, cách đây 2 hôm, vì "bí" thép quá, anh có tìm đến một mối thân quen, là chỗ anh em "cọc chèo" với nhau. Mặc dù chấp nhận lỗ, mua với giá hiện tại nhưng anh vẫn nhận được một lời từ chối: "1 tuần nữa chú quay lại đây, bao nhiêu anh cũng bán".
"Giá sẽ còn tăng", nhiều chủ đại lý vật liệu xây dựng tuyên bố chắc nịch như vậy. Thông qua tiếp thị, phía cung cấp hàng cho đại lý cho biết ngoài chuyện giá thép tăng do chịu tác động của giá thép thế giới liên tục tăng và sự điều chỉnh tỷ giá, thì một số ngân hàng hạn chế bán ngoại tệ cho doanh nghiệp theo tỷ giá công bố là một rào cản mà doanh nghiệp không thể vượt qua.
Hệ lụy là để có ngoại tệ thanh toán các hợp đồng nhập khẩu, không ít doanh nghiệp phải mua USD trên thị trường tự do với giá cao hơn, dẫn đến giá nhập khẩu phôi thép, thép phế bán thành phẩm tăng cao.
Không chỉ chuyện ngoại tệ. Giá điện trong cơ cấu giá thành sản xuất thép chiếm khoảng 10%. Giá điện tăng sẽ khiến giá thành thép tăng thêm khoảng 3-4%. Nhiều đại lý kinh doanh thép dự báo trong tháng 3, giá thép sẽ tăng thêm hàng trăm nghìn đồng/tấn.
"Theo hợp đồng, tháng 2 này, tôi sẽ lấy hơn 200 tấn thép về, nhưng giờ thì chịu. Cứ đà này, chắc tôi cũng phải cho công nhân nghỉ để đi "lễ chùa", chờ có nguyên vật liệu", anh Minh dự tính.
Trong khi đó, ông Nguyễn Minh Hùng, chủ đại lý thép trên đường Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình, TP.HCM thì lý giải, trước Tết Tân Mão, nhiều chủ thầu xây dựng “mối ruột” đặt cọc mua và gửi lại kho đại lý, chờ ra giêng lấy hàng.
Nay thì giá cả lên nhanh theo tỷ giá và giá nhiên liệu, coi như những lô hàng gửi nhờ kho, chưa xuất hóa đơn bán hàng, phía đại lý chịu thiệt vì cùng mã hàng và ngày xuất hóa đơn lại có giá khác nhau (người mua mới và người đặt cọc gửi nhờ kho). Thuế thì tính trên căn cứ hóa đơn thực xuất, nên trên thực tế phía bán hàng bị lãi ảo từ những lô hàng dằn cọc trước đó.
“Cuối năm ngoái đúng là chúng tôi có dằn cọc tiền cho gần nửa triệu tấn sắt. Nay giá lên cao quá, giữ được chữ "tín" với khách hàng thì mình phá sản", ông Hùng phân bua.
Giá sẽ còn tăng?
Tuy nhiên, lý do thực sự khiến các đại lý "đóng cửa", theo nhiều chủ đầu tư là vì họ muốn găm hàng, chờ sang tháng 3, khi giá các yếu tố cơ bản như điện, xăng được điều chỉnh, sẽ mượn cớ ép các nhà thầu phải mua với giá cao hơn nữa.
Anh Trọng, một chủ thầu công trình xây dựng trên đường Phạm Hùng (Hà Nội) kể, cách đây 2 hôm, vì "bí" thép quá, anh có tìm đến một mối thân quen, là chỗ anh em "cọc chèo" với nhau. Mặc dù chấp nhận lỗ, mua với giá hiện tại nhưng anh vẫn nhận được một lời từ chối: "1 tuần nữa chú quay lại đây, bao nhiêu anh cũng bán".
"Giá sẽ còn tăng", nhiều chủ đại lý vật liệu xây dựng tuyên bố chắc nịch như vậy. Thông qua tiếp thị, phía cung cấp hàng cho đại lý cho biết ngoài chuyện giá thép tăng do chịu tác động của giá thép thế giới liên tục tăng và sự điều chỉnh tỷ giá, thì một số ngân hàng hạn chế bán ngoại tệ cho doanh nghiệp theo tỷ giá công bố là một rào cản mà doanh nghiệp không thể vượt qua.
Hệ lụy là để có ngoại tệ thanh toán các hợp đồng nhập khẩu, không ít doanh nghiệp phải mua USD trên thị trường tự do với giá cao hơn, dẫn đến giá nhập khẩu phôi thép, thép phế bán thành phẩm tăng cao.
Không chỉ chuyện ngoại tệ. Giá điện trong cơ cấu giá thành sản xuất thép chiếm khoảng 10%. Giá điện tăng sẽ khiến giá thành thép tăng thêm khoảng 3-4%. Nhiều đại lý kinh doanh thép dự báo trong tháng 3, giá thép sẽ tăng thêm hàng trăm nghìn đồng/tấn.
tag: vat lieu xay dung, gia, meo mat, xi mang, sat, ty gia,...
Cafeland.vn - Theo Bee
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
Bán nhà phường trung dũng, biên hòa vị trí cực kỳ thuận tiện an cư, giá 3t6
3 tỷ 600 triệu- 56m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0911999***
VIP
Bán nhà hẻm Quận 10 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu hoàn công đủ.
5 tỷ 600 triệu- 54m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
252M ² MT ĐƯỜNG NHỰA LỚN – GẦN BV HẠNH PHÚC- SÁT QL13 -GIÁ 3,5 TỶ(TL).
3 tỷ 500 triệu- 252m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0384221***
VIP
Cơ Hội Đầu Tư Siêu Lợi Nhuận Tại Shophouse Fiato Uptown Thủ Đức - Giá Chỉ 9 Tỷ
55,000- 202m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0935218***
VIP
Căn hộ 02PN Dic Gateway tầng cao, view biển(LH ngay: 0907 087 392 để ép giá)
3 tỷ 150 triệu- 74m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0907087***
VIP
Cơ Hội Mua Đất Hẻm Nguyễn Du, LaGi – Tiện Ích Hoàn Hảo, Gần Biển
1 tỷ 800 triệu- 245m2
La Gi, Bình Thuận
Hôm nay
0911958***
VIP
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐẶNG MINH TRỨ – PHƯỜNG 10, TÂN BÌNH – NHÀ ĐẸP, CHỈ 10ty
10 tỷ - 86m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0974476***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
