Giá thuê văn phòng tiếp tục tăng

Nguồn cung hạn chế là một trong những lý do khiến giá văn phòng cho thuê tăng lên. Ảnh : Thanh Thịnh

Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng A tại Tp.HCM hiện đang ở mức 38 USD/m2/tháng, hạng B là 24,8 USD/m2/tháng, hạng C là 16,4 USD/m2/tháng và giá thuê văn phòng ở vùng ven là 13,2 USD/m2/tháng, tăng lần lượt 0,6%, 0,1%, 0,3 và 1% so với quý trước.

Theo JLL, nguồn cung hạn chế là một trong những lý do khiến giá văn phòng cho thuê tăng lên. Trong quý vừa qua chỉ có một tòa nhà Hạng C tham gia vào thị trường. Tổng nguồn cung đạt khoảng 1,7 triệu m2. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt trên 90% tại tất cả các hạng với sự cải thiện đáng kể của khu vực vùng ven. Tính cả năm 2015 đã có hơn 100.000 m2 diện tích nguồn cung mới tham gia vào thị trường văn phòng, chỉ tăng gần 30% so với năm 2014.

Nguồn cung không tăng mạnh trong khi nhu cầu di dời và mở rộng diện tích của các ngân hàng và tập đoàn tài chính dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm 2016, giá văn phòng cho thuê cũng được cho là nhiều khả năng đi lên khi chủ nhà giảm các ưu đãi cho phù hợp với nhu cầu thị trường đang cải thiện.

Thống kê của JLL cho thấy có khoảng 50.000 m2 diện tích văn phòng mới dự kiến được hoàn thành trong năm 2016. Không có tòa văn phòng Hạng A nào tham gia vào thị trường trong 12 tháng tới. Hầu hết các dự án tương lai trong năm 2016 đang trong giai đoạn cuối của quá trình hoàn thiện xây dựng và nằm ngoài khu trung tâm.