Giá thuê văn phòng hạng A TP.HCM tăng 33% so với 5 năm trước

Giá thuê văn phòng hạng A TP.HCM đã tăng 33% so với quý 3/2014

Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B tăng 3% so với cùng kỳ năm trước và tăng 18% so với cùng quý 5 năm trước. Thị trường TP.HCM dự kiến sẽ đón nhận khoảng 282.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê vào năm 2020, phân khúc hạng B sẽ đóng góp khoảng 93%, góp phần làm giảm áp lực do việc thiếu hụt nguồn cung hạng A trên thị trường.

Giám đốc điều hành C&W Việt Nam, Alex Crane cho rằng, sự thiếu hụt và nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng sẽ khiến giá thuê đã và đang tăng sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới.

Dù giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp tục quỹ đạo tăng nhưng theo Bộ phận Cho thuê Thương mại C&W Việt Nam, những dự án mới đang nhanh chóng được lấp đầy bởi các công ty đứng đầu về sự tăng trưởng với các lĩnh vực về công nghệ, truyền thông và thương mại điện tử.

Với tỷ lệ diện tích trống thấp như hiện tại, người thuê sẽ phát triển và mở rộng văn phòng khi những dự án mới này sẽ hoàn thành trong 1 hoặc 2 tháng tới. Đó là những văn phòng phân khúc hạng B cao cấp ở khu trung tâm. Những tòa nhà này cung cấp diện tích mặt sàn cao cấp tương đương với phân khúc hạng A, mà không ngốn nhiều ngân sách. Làn sóng nguồn cung mới này mang đến cho người thuê những cơ hội mới để xây dựng thương hiệu với những tiện nghi hiện đại nhất và giúp tiết kiệm khoảng 15-40% so với giá văn phòng hạng A mà họ đang thuê.

Ở phân khúc hạng B, nguồn cung mới dự kiến cũng sẽ “nhỏ giọt” trong suốt năm 2020 và được dự báo tỷ lệ cho thuê sẽ tăng, dựa trên hiệu suất chốt hợp đồng cho thuê trước ở hiện tại khá tốt do thiếu hụt nguồn cung hạng A.